Курск дома под снос

Разъясняем законодательство

При сносе дома предоставляется равнозначное по площади жилье

В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно частям 1 и 2 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам по указанным основаниям другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Так, администрация г.Курска обратилась в суд с иском к К. и Г. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилья по договору социального найма.

Требования мотивированы тем, что ответчики являются нанимателями двухкомнатной квартиры общей площадью 29,3 кв.м. Постановлением администрации г. Курска, дом в котором проживают ответчики, признан аварийным и подлежащим сносу. Данный дом в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» включен в адресную программу Курской области по переселению граждан, утвержденную постановлением Администрации Курской области от 22 декабря 2011 года № 704-па. Постановлением администрации г. Курска ответчикам на семью из шести человек предоставлена благоустроенная двухкомнатная квартира общей площадью 44,5 кв.м.

Ответчики от переселения отказались, считая, что их жилищные права нарушаются в части общей площади квартиры и количества комнат и предъявив встречные требования, просили обязать администрацию г. Курска предоставить им по договору социального найма с составом семьи из шести человек благоустроенную четырехкомнатную квартиру в черте г. Курска общей площадью не менее 90 кв.м.

Решением Ленинского райсуда г. Курска иск администрации г. Курска о выселении удовлетворен, а во встречных требованиях было отказано.

Судом апелляционной инстанции указанное решение признано законным и оставлено без изменения.

При этом, судебные инстанции обоснованно и в силу вышеуказанного действующего законодательства исходили из того, что жилое помещение ответчикам было предоставлено не в связи с улучшением жилищных условий, а поэтому их права администрацией г. Курска фактом предоставления жилого помещения указанного размера нарушены не были.

Суд правильно отказал в удовлетворении иска об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма состоящее из четырех комнат размером не менее 90 кв.м., поскольку семья Г. сохраняет право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и сохраняет право на улучшение жилищных условий, а семья К. в порядке, предусмотренном действующим законодательством, не состояла на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий и с заявлением о постановке на данный учет в установленном законом порядке не обращалась.

Несколько десятков домов могут снести в Курской области по требованию руководства местного заповедника

14:01, 02 Апрель 2018

В Курской области в престижном загородном поселке под снос могут пойти десятки домов. Участки еще девять лет назад скупили местные депутаты, а затем перепродали их жителям региона. Позже выяснилось, что территория принадлежит заповеднику и строить там ничего нельзя. Все детали у корреспондента ОТР Владимира Грицаева.

В новом доме идут отделочные работы. В ближайшее время Евгений Пихидчук планировал новоселье. Но после визита в Росреестр планы поменялись: оказалось, зарегистрировать дом он не сможет. Не исключено, что от него даже потребуют снести строение.

Евгений Пихидчук, житель поселка: «Мы продали квартиру за 2 млн 300 тысяч и все деньги потратили на строительство дома».

Поселок, где Евгений построил дом, расположен в буферной зоне Центрально-Черноземного заповедника. Когда-то застройка здесь была запрещена: земля имела статус сельхозназначения и принадлежала местному колхозу. Затем ее раздали бывшим колхозникам, а у них участки скупили частные предприниматели.

Владимир Рыжиков, глава Курского района Курской области: « Собственники скупили у селян паи — 6-7 гектаров на каждого, а собственники кто – депутаты городского собрания, областной думы этим делом занимались. Скупили, затем перевели эти земли сельхозназначения в земли населенных пунктов».

В 2009 году правительство региона выпустило постановление о смене статуса земли в буферной зоне, и собственники начали продавать участки под строительство.

Дирекция заповедника пыталась обратиться в суд, но для этого требовалось зарегистрировать спорную территорию в кадастровой палате. А денег на это у природного парка не было. За эти годы в поселке было построено около двух тысяч домов. Обещанные продавцами коммуникации и инфраструктуру жители Заповедного так и не получили.

Владимир Рыжиков, глава Курского района Курской области: «Жители, ясно дело, начали жаловаться. А мы по закону не имеем права. Это ж земля частная».

В прошлом году руководство заповедника все же поставило на кадастровый учет всю буферную зону, включая территорию поселка. К этому моменту зарегистрировать свои дома успели всего несколько десятков жителей Заповедного. От остальных Росреестр теперь требует согласовать строительство с дирекцией природного парка. А там говорят: строить в буферной зоне нельзя по закону.

Андрей Власов, директор Центрально-Черноземного государственного природного биосферного заповедника им. Профессора В.В. Алехина: «У нас позиция двойственная. Часть мы согласовываем, часть не согласовываем. Согласовываем те строения, которые располагаются в рамках границ поселений, существовавших до 1988г., до организации охранной зоны».

По закону, заповедник может настаивать на сносе несогласованных домов. Некоторые жители Заповедного пытаются продать свои участки. Другие пишут жалобы в прокуратуру. Евгений Пихидчук готовит иск в суд – будет требовать регистрации дома без согласования с заповедником. Но эксперты говорят, шансов на хороший исход дела у него мало: в отличие от действий областных властей в 2009 году, сегодняшние требования и Росреестра, и природного парка абсолютно законны.

Курск дома под снос

Хроника дня

11 сентября 2018 года, 11:20

В Курске по-прежнему находятся аварийные дома, в которых продолжают жить люди. Где-то сыпется побелка, где-то протекает потолок, а где-то и вовсе трескаются стены.

18 мая 2018 года, 16:15

В очередной раз в Курске поднимается тема аварийного жилья. Средств вновь не хватает, потому активисты ОНФ решили обратиться в прокуратуру.

20 марта 2018 года, 09:55

В Обояни практически целый год местная администрация бездействовала вместо того, чтобы подыскать жилье и переселить людей из дома, официально признанного аварийным.

18 января 2018 года, 13:24

В Курской области три дня работал представитель Фонда содействия реформированию ЖКХ. По итогам выездных проверок подтвердились выводы и рекомендации, которые ранее были даны активистами регионального отделения ОНФ.

31 октября 2017 года, 17:24

Глава Курска Николай Овчаров встретился с жильцами аварийного дома по ул. Конорева, 20. Эта встреча понадобилась для того, чтобы успокоить людей, которые были взволнованы разговорами о потере своих квартир, в которые их переселили.

14 сентября 2017 года, 12:56

Ситуация с переселением жителей Льгова из ветхого и аварийного жилья стала причиной для возбуждения сразу двух уголовных дел. Об этом сообщают курские активисты ОНФ.

03 июля 2017 года, 10:25

Регионы России, которые не выполнили программу расселения аварийного жилья, вернут в бюджет 540 млн рублей. Об этом свидетельствует статистика, предоставленная «Известиям» Министерством строительства и ЖКХ.

30 июня 2017 года, 16:18

В Курске бывшее общежитие, расположенное по адресу 2-й Промышленный переулок, 4, было признано аварийным еще в 2002 году, но до сих пор в здании с износом 96% проживают люди.

14 апреля 2017 года, 12:22

Куряне узнали об аварийном доме №20 на улице Конорева после того, как жильцы стали быть тревогу из-за рушащихся стен и конструкций. В дело вмешалась общественность, и жильцов наконец переселили в нормальные.

22 марта 2017 года, 17:42

Дом, расположенный в Курске на ул.Конорева, 20, известен практически каждому курянину. В прошлом году жильцы этого дома наконец смогли доказать, что он является аварийным.

16 февраля 2017 года, 10:06

По меньшей мере 800 тыс. жителей России зарегистрированы в жилье, состояние которого признано аварийным. Об этом сообщил глава наблюдательного совета Фонда содействия реформированию.

24 января 2017 года, 10:31

Специалисты оценили качество новостроек во Льгове и Курске. В рамках проведения инспекции стало известно о том, что во Льгове будет выделен земельный участок для строительства квартир жителям.

23 декабря 2016 года, 11:43

Жители общежития, расположенного по адресу: Курск, 2-й Промышленный переулок, дом №4, всерьез опасаются за свою жизнь, так как здание было признано аварийным еще в 2002 году.

07 декабря 2016 года, 09:50

В поселке Медвенка Курской области временно заморозили стройку дома для переселенцев из аварийного общежития. Этим фактом заинтересовались активисты Общероссийского народного фронта.

22 ноября 2016 года, 17:05

Похоже, что жильцы многоквартирного аварийного дома по ул. Конорева, 20, наконец пришли к консенсусу с курскими властями, ибо завершается процесс их переселения.

17 ноября 2016 года, 17:05

От коммуникаций отключают аварийный дом в Курске, расположенный ул. Конорева, 20. В связи с тем, что дом может рухнутьв любой момент, жильцам было предложено переехать в пункт временного размещения (ПВР).

08 ноября 2016 года, 11:15

Сдвинулось с мертвой точки дело о расселении жильцов из аварийного дома, расположенного по адресу: ул.Конорева, 20. Людям пришлось почти год доказывать, что их дом аварийный и может в любой момент рухнуть.

26 октября 2016 года, 15:08

Обитатели дома №20 по улице Конорева в Курске рискуют в любой момент остаться без крыши над головой. По данным пресс-службы регионального ОНФ, здание представляет собой серьёзную опасность.

16 сентября 2016 года, 12:53

Активисты ОНФ в Курской области добились расселения жителей аварийного дома. Ключи от новых квартир в рамках программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья получили граждане, проживающие на ул. Поселок Аккумулятор, д. 31.

21 июля 2016 года, 15:46

Курская прокуратура потребовала принять меры по обеспечению безопасных условий проживания граждан в аварийных домах. Таких, к слову, насчитали 29. Это многоквартирные жилые дома

07 июня 2016 года, 15:33

Аварийные дома в Судже, от которых отмахнулись местные власти, но на которые обратили внимание представители Общероссийского народного фронта, наконец попали в поле зрения прокуратуры Суджанского района.

07 апреля 2016 года, 12:16

В Государственной думе готовится к принятию законопроект, позволяющий переселять жильцов аварийных домов не в пределах их же муниципальных округов, как сегодня, а в границах… всей Российской Федерации!

16 февраля 2016 года, 15:42

Дом в поселке Лазурный Курского района станет муниципальной собственностью Курска. Этот вопрос сегодня обсуждался
на заседании Курского городского собрания.

28 декабря 2015 года, 09:35

В пятницу 14 дмитриевских семей из рук губернатора Александра Михайлова получили ключи от новых квартир в центре города.

16 декабря 2015 года, 16:45

Поистине новогодним подарком для 37 обоянцев стали новенькие квартиры в центре города. Ключи от жилья жители получили из рук замгубернатора Александра Демина в торжественной обстановке.

01 октября 2015 года, 18:01

До 2017 года в Курской области будет расселено 92 дома, в которых проживает 1225 человек. Об этом сообщил заместитель.

14 сентября 2015 года, 17:29

В декабре прошлого года в эксплуатацию был сдан жилой дом по адресу: улица Красной Армии, д. 35. Казалось бы, радостное событие — появилось еще одно помещение для жилья. Однако 21 мая 2015 в ходе рейда Центра независимого мониторинга.

11 сентября 2015 года, 17:06

Сегодня заместитель губернатора Курской области Александр Демин вручил ключи от новых квартир 14 обоянским семьям.

31 июля 2015 года, 09:44

Первый заместитель областного комитета ЖКХ и ТЭК Светлана Яковченко рассказала о реализации адресной программы Курской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы.

16 июля 2015 года, 10:43

Генеральный директор государственной корпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» Константин Цицин провел селекторное совещание с регионами Российской Федерации.

В Курске продолжают сносить дома дореволюционной постройки (фото)

В Курске официально объявлено о ликвидации дома №80 по улице Красной Армии. Тендер на его снос проходит как раз сейчас. Стоимость работ — 333 тысячи 706 рублей. Сейчас комитет архитектуры и градостроительства принимает заявки от организаций, готовых за эти деньги стереть с лица областного центра очередного здания дореволюционной постройки. Этот особняк, расположенный на пересечении улиц Красной Армии и Рассыльная в свое время принадлежал мещанам братьям Беньковским

Дом №80 по улице Красной Армии уже ожидает своей участи, хотя в архитектурном плане он довольно интересен и, при грамотном подходе, мог бы еще долго являться одной из иллюстраций типичной застройки Курска начала 20 века. Но не случилось. Как рассказывают жители соседних домов, жильцов из этого строения расселили лет восемь назад. С тех пор его оккупировали бомжи и крысы, которые плодятся в невиданной скоростью и бегают по всей округе.

О готовящемся сносе еще одного дореволюционного строения куряне сообщают в социальных сетях. Это дом №16 по улице Максима Горького. Это также довольно любопытное строение, которое признано аварийным.

— К сожалению , это здание решили снести. Аварийное жильё. Жителей расселили, здание не является архитектурным памятником, а значит — под снос, — пишет на своей странице в Facebook Эдгар Сароян, не так давно пытавшийся стать депутатом городского собрания, но не выигравший выборы. — На самом деле фасад можно сохранить. Лично мне очень жаль, если его снесут. Я не эксперт в нашем муниципальном земельном законодательстве, наверняка тому есть причина, но лично мне всегда нравятся старые здания и мне всегда больно наблюдать, когда их сносят.

В последние годы Курск лишился целого ряда старинных зданий. Многие жители считают, что дома дореволюционной постройки надо реставрировать и сохранять, чтобы город с тысячелетней историей не терял свой исторический облик. Свое мнение на сей счет имеется и у главного архитектора областного центра Виктора Казьмина. О своих приоритетах он заявил еще несколько лет назад в интервью одному из журналов.

— Согласитесь, не всё построенное до 1917 года является памятником, — считает Виктор Казьмин. — Как мне представляется, необходимо оставить и реконструировать самые яркие особняки, реально отражающие особенности старого Курска, – 5–10 купеческих домов, которые действительно достойны сохранения. Я бы выбрал квартал, например, в районе улиц Большевиков, Щепкина, Карла Либкнехта, где находятся эти дома, и предложил инвестору сделать его пешеходной зоной с антикварными лавочками. Все остальное, на мой взгляд, нужно сносить. Сегодня 600 домов-памятников дореволюционной постройки без удобств, переживших свой срок безопасной эксплуатации в 100 лет, — это наше горе, а не наша радость.

В Курске утвердили список жилых домов, которые пойдут под снос

Курск, 13 июня 2013, 17:34 — REGNUM В Курске девять многоквартирных жилых домов включены в перечень многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, сообщили корреспонденту ИА REGNUM 13 июня в пресс-службе администрации города.

В перечень, составленный на основании заключений межведомственной комиссии, включены ветхие строения, расположенные по следующим адресам: ул. Володарского, 43, 47, ул. Димитрова, 18, ул. Красной Армии , 14, ул. К. Маркса, 77/5, ул. Ленина, 77-а, ул. Парк Солянка, 1-а, 2-а, ул. Чайковского, 68.

До 1 февраля 2014 года управлению по учёту и распределению жилья города Курска поручено определить потребность в жилых помещениях с целью решения вопроса переселения граждан из жилых помещений, занимаемых по договору социального найма.

Свидетельства о регистрации СМИ:

Эл № ФС77-55029 от 14 августа 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор),
ИА № ФС77-51367 от 23 ноября 2012 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).

Настоящий ресурс содержит материалы 18+.

При цитировании информации гиперссылка на ИА REGNUM обязательна.
Использование материалов ИА REGNUM в коммерческих целях без письменного разрешения агентства не допускается.

Смотрите еще:

  • Можно ли взыскать алименты если ребенку 18 лет Положена ли выплата алиментов студентам и инвалидам после 18 лет? Согласно действующему российскому законодательству, родители обязаны заботиться о своих детях (глава 13 Семейного кодекса РФ). К заботе, разумеется, относится и денежная поддержка — ушедший из семьи супруг остается […]
  • Комментарии к ук рф 2012 Статья 85. Помилование 1. Помилование осуществляется Президентом Российской Федерации в отношении индивидуально определенного лица. 2. Актом помилования лицо, осужденное за преступление, может быть освобождено от дальнейшего отбывания наказания либо назначенное ему наказание может быть […]
  • Взыскание расходов на оплату услуг представителя практика Расходы на представителя: взыскать нельзя отказать Средний размер судебных издержек по одному арбитражному спору составляет около 46 тыс. руб. При этом итоговая сумма обычно более чем в два раза ниже заявленной. В судах общей юрисдикции судьи, как правило, в три раза снижают изначально […]
  • Право на алименты и алиментные обязательства Прокуратура Московской области С момента заключения брака между супругами возникает обязанность по взаимной материальной поддержке друг друга. Данная обязанность предусмотрена Семейным кодексом Российской Федерации (далее – СК РФ). Частью 2 ст. 89 СК РФ предусмотрены условия, дающие […]
  • П2 ст 89 ск рф Статья 89. Обязанности супругов по взаимному содержанию СТ 89 СК РФ 1. Супруги обязаны материально поддерживать друг друга. 2. В случае отказа от такой поддержки и отсутствия соглашения между супругами об уплате алиментов право требовать предоставления алиментов в судебном порядке от […]
  • Какие налоги начисляются на компенсацию при увольнении Страховые взносы с компенсации за неиспользованный отпуск: взимать или нет Не только работники, но и работодатели должны знать, компенсация за неиспользованный отпуск облагается страховыми взносами или нет. Иначе контролирующие органы могут обвинить компанию в несоблюдении требований […]
  • Размер алиментов на ребенка и содержание жены Что говорит семейный кодекс про алименты на содержание супруги до 3 лет? Когда малышу нет еще и трех лет, то мать, расставшаяся с отцом, не имеет возможности работать, так как должна ухаживать за ребенком. Про то, что на ребенка положены алименты, знают все. А вот о том, что отец чада […]
  • 32 воинская часть 32-я отдельная мотострелковая бригада (в/ч 22316) 32-я отдельная Ленинградско-Павловская Краснознаменная мотострелковая бригада, или в/ч 22316 дислоцируется на Шиловском полигоне (или в Шиловском гарнизоне) в 45 км от Новосибирска. Штаб подразделения находится в самом Новосибирске на […]