Регистрация права собственности на квартиру в ростове на дону

Регистрация недвижимости

Стоимость услуг:

Разработка простой письменной формы договора от 2500 руб.

Разработка договора и сопровожденние сделки с получением свидетельства о собственности на недвижимое имущество — от 7500 руб.

Дополнительные расходы — госпошлина

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Процедура государственной регистрации недвижимости осуществляется согласно ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 1997 года и Гражданскому Кодексу РФ.

Государственная регистрация недвижимости — это единственный способ подтвердить законность права собственности, лишить которого могут только судебные органы власти.

Купля-продажа, мена или наследование жилья, рента, аренда, приватизация, строительство собственного дома или дарение недвижимости — все это требует государственного оформления права собственности посредством регистрации недвижимости.

Необходимость государственной регистрации прав на недвижимое имущество возникает в следующих случаях:

Наша компания оказывает услуги по регистрации сделок с недвижимостью.

Общие требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав на объекты недвижимости:

  1. Заявление о государственной регистрации представляется в единственном экземпляре — подлиннике.
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за государственную регистрацию, представляется в подлинном экземпляре и копии.
  3. Документы, необходимые для государственной регистрации и выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках.
  4. Надлежащим образом заверенные копии актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления представляются на государственную регистрацию не менее чем в двух экземплярах.
  5. Надлежащим образом заверенные копии решений судов, установивших права на недвижимое имущество, представляются на государственную регистрацию не менее чем в двух экземплярах.
  6. Иные, необходимые для государственной регистрации документы, представляются в подлинном экземпляре и надлежащим образом заверенной копии.

В том случае, если заявителем является юридическое лицо, на государственную регистрацию представляется:

  1. Комплект учредительных документов, в который включаются подлинники и копии учредительных документов юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями;
  2. Подлинник и копия документа, подтверждающего факт внесения записи о юридическом лице в ЕГРЮЛ. Если в деле правоустанавливающих документов уже имеются копии названных документов, то возможно представление выписки из ЕГРЮЛ, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица;
  3. Подлинник и копия документа, подтверждающих полномочия лица, заключившего договор от имени юридического лица, или нотариально удостоверенную копию этого документа;
  4. Подлинник и копия документа о постановке на учет налогоплательщика;
  5. Подлинник и копия документа, подтверждающего полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица.

Защита прав потребителей в городе Ростове-на-Дону

Шаг 1. Подготовьте необходимые документы.

К таким документам относятся (ст. ст. 16 — 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. п. 8, 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):

а) заявление о регистрации права собственности на квартиру;

б) правоустанавливающие документы на квартиру. Такими документами являются:

— договор (купли-продажи, мены, дарения, ренты и др.). Если сделка совершена в простой письменной форме, то по общему правилу предоставляются не менее чем два экземпляра-подлинника (п. 5 ст. 18 Закона N 122-ФЗ);

— свидетельство о праве на наследство;

— вступившее в законную силу решение суда;

в) нотариально заверенное заявление супруга/супруги продавца о согласии на проведение сделки с квартирой;

г) разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом несовершеннолетних лиц и лиц, признанных судом недееспособными (п. 2 ст. 37 ГК РФ);

д) документ, подтверждающий уплату госпошлины за регистрацию права собственности на квартиру. Для физических лиц размер госпошлины составляет 2000 руб. (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными документами не требуется. Однако заявитель вправе представить этот документ по собственной инициативе.

Если информация об уплате госпошлины отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате госпошлины не был представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав, документы, необходимые для государственной регистрации прав, к рассмотрению не принимаются (п. 4 ст. 16Закона N 122-ФЗ).

В зависимости от конкретной ситуации могут понадобиться и другие документы.

Кроме того, могут понадобиться копии вышеуказанных документов.

Шаг 2. Представьте документы в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по месту нахождения квартиры для регистрации права собственности.

Документы можно представить лично, через многофункциональный центр, в электронной форме или направить по почте.

При отправке документов по почте подлинность подписи на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, сделка с жилым помещением должна быть нотариально удостоверена, к заявлению прилагается копия документа, удостоверяющего личность (паспорта) (абз. 3, 4, 5, 8 п. 2 ст. 16 Закона N 122-ФЗ).

При представлении документов лично или через многофункциональный центр необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт) (абз. 11, 12 п. 2 ст. 16 Закона N 122-ФЗ).

Документы, представленные в электронной форме, должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) заявителя (абз. 3 п. 5 Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России N 723 от 29.11.2013).

Примечание. Порядок представления заявления и необходимых документов в электронной форме, а также требования к формату заявления утверждены Приказами Минэкономразвития России N 723 и N 722 от 29.11.2013.

Вам должна быть выдана (отправлена) расписка в получении документов (абз. 1 п. 6 ст. 16 Закона N 122-ФЗ).

Если документы направлены по почте или представлены лично через многофункциональный центр, расписка в их получении при наличии соответствующего указания в заявлении направляется в течение рабочего дня, следующего за днем получения регистрационным органом указанных документов (абз. 2 п. 6 Закона N 122-ФЗ).

Если документы представлены в электронной форме, то в течение рабочего дня, следующего за днем приема указанных документов, должна быть предоставлена информация об их приеме (абз. 3 п. 6 ст. 16 Закона N 122-ФЗ).

Шаг 3. Получите документ о регистрации права собственности на квартиру.

Срок государственной регистрации прав не должен превышать 10 рабочих дней со дня приема заявления и необходимых документов (п. 3 ст. 13 Закона N 122-ФЗ).

Примечание. В г. Москве срок регистрации прав на объекты жилого фонда не должен превышать 12 календарных дней (п. 1 Приказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве от 20.02.2014 N 54).

Если право собственности на квартиру зарегистрировано, управление Росреестра выдает свидетельство о праве собственности на квартиру. Его сразу стоит проверить на предмет ошибок (например, в Ф.И.О. или адресе) и при необходимости вернуть на исправление.

По определенным основаниям регистрирующий орган может принять решение о приостановлении государственной регистрации права собственности или об отказе в ней, о чем выдает заявителю соответствующее уведомление (ст. ст. 19, 20 Закона N 122-ФЗ). В случае несогласия решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Частой причиной отказа в регистрации права собственности на квартиру является подача неполного пакета документов либо их неверное оформление. Поэтому к процессу сбора документов на регистрацию прав собственности необходимо отнестись крайне ответственно.

Примечание. При отсутствии у вас времени либо желания для самостоятельного разрешения ситуации вы можете предоставить свои полномочия другому лицу, оказывающему услуги по оформлению права собственности на квартиру. В этом случае вам потребуется подготовить нотариальную доверенность на представителя (ст. ст. 185, 185.1 ГК РФ).

Оформление и регистрация самостоятельно подобранных вариантов недвижимости в Ростове-на-Дону

Если Вы самостоятельно подобрали для себя квартиру, дом, участок, дачу, объект коммерческой недвижимости, но испытываете трудности с оформлением документов, либо просто хотите получить определенные гарантии и уверенность, то «Альфа-Дон-Центр недвижимости» выполнит эту работу в Ростове-на-Дону наилучшим образом.

Сделки купли-продажи любой недвижимости имеют много нюансов и подводных камней.

Некоторые моменты, связанные с большими рисками при заключении договора, могут выявить только опытные юристы. При заключении сделки Ваши интересы помогут защитить профессионалы в лице нашей компаний. Они ведут сопровождение сделки на всех этапах и помогут Вам разобраться в самых непростых ситуациях.

Наши специалисты проводят экспертизу документов, подготавливают всю документацию качественно и в срок.

Обратиться по поводу оформления самостоятельно подобранного варианта недвижимости в Ростове-на-Дону Вы можете, позвонив по телефону +7(863)300-09-09

Оформление недвижимости. Оформление сделок с недвижимостью в Ростове-на-Дону.

Покупка любой коммерческой недвижимости – это трудоёмкий процесс, связанный зачастую с большим количеством затраченного времени и сил. Этот процесс, сопряжен с определёнными рисками и большим количеством «подводных камней» . Первая трудность с которой вы столкнетесь , это выбор объекта из огромного количества предложений, которое существует сейчас на рынке коммерческой недвижимости Ростова-на-Дону. Огромное количество объявлений в газетах, каталогах, и интернете.

Покупка любой недвижимости — это дело крайне не простое и весьма ответственное. Если речь идёт о покупке дома то хлопот на его выбор и приобретение вдвойне больше, относительно покупки квартиры, и это легко объясняется, гораздо большим количеством нюансов и подводных камней, при приобретении дома. Так на что же, в первую очередь нужно обратить внимание при выборе дома?Разобьём этот процесс на два этапа:1. Проверка состояния дома, его коммуникаций и участка. 2. Проверка .

При продаже или покупке объектов недвижимости, людям необходима помощь агентов, специализирующихся в данной области. Наиболее безопасным считается обращение в агентства недвижимости, которые находятся длительное время на местном рынке недвижимости, где работают профессиональные, с большим опытом работы сотрудники. Крупные агентства недвижимости постоянно взаимодействуют со средствами массовой информации, используя разные формы рекламы исходя из своих личных расчетов (наружную рекламу.

1) — Осмотр квартиры, которую вы хотите купить, обычно начинается со двора дома, в котором находится данная квартира. Прежде всего, нужно оценить, чистоту двора, его ухоженность, наличие мест под вынос мусора, состояние этих мест и т.д. — Следующим немаловажным аспектом оценки двора является, концентрация в нём автомобилей, наличие минимальных парковочных мест. Если автомобили ставятся как попало, мешая не только проехать, но и пройти к подъезду здания, захочется ли вам испытывать.

При проведении сделок с недвижимостью, людям необходима помощь агентств, специализирующихся в данной области. И хорошо, когда люди уже имеют опыт взаимодействия с агентствами недвижимости, знают с кем общаться, и что делать при совершении сделки с имуществом. Но как поступить тем, кто впервые сталкивается с проблемой выбора агентства. На рынке недвижимости Ростова-на-Дону существует не один десяток фирм, специализирующихся в данном виде деятельности. Все, в какой-то мере рекламируются, и.

Регистрация права собственности и приватизация имущества

Штат юристов Правового центра ООО «Гарантия» поможет зарегистрировать право владения жильём, строениями коммерческого назначения, земельным участком. Ответим на вопросы о процедуре оформления, а также представим ваши интересы в государственных и муниципальных инстанции на основании доверенности. Её можно подписать сразу во время первичной консультации.

Стоимость услуг

Преимущества, которые получают наши клиенты:

  • проверка пакета документов, который есть в наличии, на предмет соответствия перечню, установленному государством;
  • правовая оценка документов — это то, насколько они соответствуют требованиям законодательства;
  • юристы готовят договор, в котором будет приоритет на интересы клиента.

Мы занимаемся самой неприятной и утомительной частью процесса приватизации.

Регистрация права собственности на недвижимость

Процедура регистрации предполагает, что у заявителя есть законные основания для её проведения. Ниже мы перечислим в каких случаях возможна регистрация таких прав. Чтобы зарегистрировать (приватизировать) квартиру как свою собственность, можно использовать следующие основания:

  • Жильё регистрируется на основании вступления в наследство.
  • Предпосылкой для регистрации права собственности служит ЖК или ЖСК справка о том, что пай выплачен.
  • Если квартира оформляется, как заново созданный жилой объект недвижимости.
  • Основанием служит договор о передаче жильё в собственность нашего клиента.
  • Алиментное соглашение и брачный договор служат законными предпосылками для этой процедуры.
  • Судебное решение тоже является законным основанием.
  • Передача квартиры/дома на основе договора о доверительном управлении.

Помощь в приватизации квартиры

Процедура приватизации недвижимости происходит в порядке последовательных шагов. На каждом из этапов нужно придерживаться особенностей делопроизводства и документооборота. Знание правильной последовательности всех шагов помогает провести приватизацию гладко и в срок. Мы выполним:

  • Анализ документов на недвижимость, предоставленных заказчиком для использования приватизационного права.
  • Подготовка документов, на основании которых проводится техническая переоценка имущества.
  • Сбор нового пакета документов, которые подаются при государственной регистрации прав собственности.
  • Отправка перечня документов в ФРС.
  • Получения права собственности в виде зарегистрированного свидетельства и его вручение клиенту.
  • Последний пункт — это ещё не конец процедуры: нужно отследить соблюдение сроков государственной регистрации полученных прав.

Записываясь к нам на консультацию по поводу приватизации жилья, подготовьте документы, которые послужат законным основанием для возбуждения этой процедуры. Это могут быть:

  • договор о переходе квартиры в собственность;
  • завещание или документ, подтверждающий родство, судебное решение, инвестиционный контракт;
  • нотариальное согласие супруга(и).

Как проводится приватизация участка земли

Схема приватизации земли очень схожа с выше описанной схемой приватизации квартиры. Аналогичным образом необходимо проанализировать документы, служащие основанием для приватизации. В ряде случаев эти документальные основания нужно собирать. Дополнительно необходимо составить и послать запросы в кадастровый центр.

Правовая база для приватизации участка:

  • для юридических лиц нужны учредительные документы вместе с выпиской с ЕГРЮЛ;
  • протокол, составленный уполномоченной организацией, в котором указан факт сделки;
  • документ, подтверждающий право наследства;
  • договор о передаче участка, кадастровый план земли или решение суда;
  • нотариально подтверждённое согласие супруга(и).

Существует несколько регистрационных прав собственности на землю, которые определяются механизмом их возникновения, которые мы изучаем при обращении.

Обширная юридическая практика, скрупулёзное изучение нововведений в законодательных актах и профессиональная ответственность — всё это позволяет нам представлять права клиентов с полной отдачей делу. Им занимается отраслевой юрист, отслеживающий все нюансы этой сферы. Правовой центр ООО «Гарантия» несёт полную ответственность за результат, прописанный в договоре сотрудничества с заказчиком. Мы не даём пустых обещаний, а предоставляем объективный анализ ситуации, с которой пришёл к нам клиент.

Государственная регистрация права

Государственная регистрация права собственности на недвижимость, землю строение

С начала февраля 1998 г. в России законодательно введена норма обязательной государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества. Все существующие объекты недвижимости: земля, строения, дома и пр. должны быть зарегистрированы теперь в единой организации — в государственной регистрационной службе, о факте чего собственник земли получает свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость.

Факт регистрации прав собственности владельца на земельный участок, полученного по одному из учитываемых правоустанавливающих документов, может быть подтвержден либо Свидетельством о праве собственности на землю — этот документ старого образца по-преджнему имеет силу — а либо современным документом – Свидетельство о государственной регистрации права.

Право собственности на объект приобретатель получает по правоустанавливающему документу, а собственником юридически становится только после регистрации полученных прав.

Документы для государственной регистрации недвижимого имущества

Схема оформления государственнjq регистрация права приобретателя – итогового целевого документа – выглядит очень просто:

  • оформление документов на земельный участок;
  • оформление документов на строения;
  • оформление документов по смене собственника, например, договор купли-продажи или право на наследство.

После подготовки всех документов, совершения сделки или вступления в наследство необходима государственная регистрация права собственности (перехода права).

Теперь — основные документы, оформляемые в процессе сделки, вступления в наследство или регистрации собственности.

Документы на земельный участок:

  • кадастровый паспорт на земельный участок;

Документы на строения:

  • кадастровый паспорт на строение /не путать с кадастровым паспортом на землю;
  • технический паспорт на строение;

Эти документы оформляются на каждое строение, возведенное на земельном участке.

Документы, служащие основанием получения права собственности на недвижимость.

В зависимости от ситуации это может быть:

  • архивная выписка из постановления (решения) главы администрации о выделении земли;
  • договор купли – продажи недвижимости;
  • договор дарения недвижимости;
  • договор мены недвижимости;
  • свидетельство о праве на наследство.

Агентство недвижимости Наследие оказывает помощь квалифицированных юристов при оформлении Государственной регистрации права собственности на землю в Ростове-на-Дону. Чтобы получить грамотную помощь квалифицированного специалиста в вопросах Государственной регистрации права собственности на землю обращайтесь к нам по телефону в Ростове-на-Дону 8 800 550-30-10 или адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский 82/4, 9 этаж.

Смотрите еще:

  • Адвокат арифулина Адвокат арифулина В нашей коллегии работают адвокаты различной специализации.Ведущие адвокаты: Арифулин Александр Александрович Запись в реестре адвокатов Московской области № 50/131 Родился в 1978 году. В 2001 году окончил Московскую государственную юридическую академию. С 2002 года […]
  • Экономичная езда на авто Самый экономичный режим езды и рациональное движение на механике От стиля управления автомобилем значительно зависит расход топлива. Разница между спокойным и активным (спортивным) стилем может составлять в среднем 1 литр бензина для машин объёмом 1.4 – 1.8 литра. Чем больше объём […]
  • По правам ребёнка спб Уполномоченный по правам ребенка в СПб Агапитова Светлана Юрьевна Родилась 8 февраля 1964 года в Ленинграде. С отличием окончила факультет журналистики Ленинградского государственного университета (1986). Работала в отделе пропаганды Ленинградского обкома ВЛКСМ. В 1989 году стала […]
  • Павел юрист самара Квалифицированная правовая помощь адвоката Адвокаты коллегии “Коган и партнеры” оказывают правовую помощь физическим и юридическим лицам. Большой опыт позволил стать коллегии лидером на рынке юридических услуг города Самары. Коган Леонид Григорьевич Председатель коллегии, реестр.№ […]
  • Расчёт аннуитетного платежа досрочное погашение Аннуитет - досрочное погашение кредита Механизм досрочного погашения кредита по схеме "аннуитет" ограничен некоторыми условиями. Досрочное погашение кредита при аннуитете возможно только в расчтетный период, начинающийся с даты платежа, продолжительность которого оговаривается в договоре […]
  • Земельный пай в наследство в россии Передача земельного пая по наследству Если вы решили оформить земельный пай в наследство, то необходимо учитывать, что это достаточно специфическая процедура. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы […]
  • Уголовный кодекс 1997 года Уголовный кодекс 1997 года Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита прав потребителей Трудовые споры, пенсии Главная Уголовный кодекс РФ […]
  • Соглашение о разделе общего имущества после развода Образец составления соглашения супругов о разделе имущества Как разделить совместно нажитое богатство, решают сами люди. Возможны варианты, когда всё проходит настолько гладко, что не нужно никаких бумажек. Но жизнь такая штука, где такой вариант скорее исключение из правил. Законом не […]