Регистрация права собственности на квартиру в ростове на дону

Регистрация недвижимости

Стоимость услуг:

Разработка простой письменной формы договора от 2500 руб.

Разработка договора и сопровожденние сделки с получением свидетельства о собственности на недвижимое имущество — от 7500 руб.

Дополнительные расходы — госпошлина

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Процедура государственной регистрации недвижимости осуществляется согласно ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 1997 года и Гражданскому Кодексу РФ.

Государственная регистрация недвижимости — это единственный способ подтвердить законность права собственности, лишить которого могут только судебные органы власти.

Купля-продажа, мена или наследование жилья, рента, аренда, приватизация, строительство собственного дома или дарение недвижимости — все это требует государственного оформления права собственности посредством регистрации недвижимости.

Необходимость государственной регистрации прав на недвижимое имущество возникает в следующих случаях:

Наша компания оказывает услуги по регистрации сделок с недвижимостью.

Общие требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав на объекты недвижимости:

  1. Заявление о государственной регистрации представляется в единственном экземпляре — подлиннике.
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за государственную регистрацию, представляется в подлинном экземпляре и копии.
  3. Документы, необходимые для государственной регистрации и выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках.
  4. Надлежащим образом заверенные копии актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления представляются на государственную регистрацию не менее чем в двух экземплярах.
  5. Надлежащим образом заверенные копии решений судов, установивших права на недвижимое имущество, представляются на государственную регистрацию не менее чем в двух экземплярах.
  6. Иные, необходимые для государственной регистрации документы, представляются в подлинном экземпляре и надлежащим образом заверенной копии.

В том случае, если заявителем является юридическое лицо, на государственную регистрацию представляется:

  1. Комплект учредительных документов, в который включаются подлинники и копии учредительных документов юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями;
  2. Подлинник и копия документа, подтверждающего факт внесения записи о юридическом лице в ЕГРЮЛ. Если в деле правоустанавливающих документов уже имеются копии названных документов, то возможно представление выписки из ЕГРЮЛ, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица;
  3. Подлинник и копия документа, подтверждающих полномочия лица, заключившего договор от имени юридического лица, или нотариально удостоверенную копию этого документа;
  4. Подлинник и копия документа о постановке на учет налогоплательщика;
  5. Подлинник и копия документа, подтверждающего полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица.

Защита прав потребителей в городе Ростове-на-Дону

Шаг 1. Подготовьте необходимые документы.

К таким документам относятся (ст. ст. 16 — 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. п. 8, 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):

а) заявление о регистрации права собственности на квартиру;

б) правоустанавливающие документы на квартиру. Такими документами являются:

— договор (купли-продажи, мены, дарения, ренты и др.). Если сделка совершена в простой письменной форме, то по общему правилу предоставляются не менее чем два экземпляра-подлинника (п. 5 ст. 18 Закона N 122-ФЗ);

— свидетельство о праве на наследство;

— вступившее в законную силу решение суда;

в) нотариально заверенное заявление супруга/супруги продавца о согласии на проведение сделки с квартирой;

г) разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом несовершеннолетних лиц и лиц, признанных судом недееспособными (п. 2 ст. 37 ГК РФ);

д) документ, подтверждающий уплату госпошлины за регистрацию права собственности на квартиру. Для физических лиц размер госпошлины составляет 2000 руб. (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными документами не требуется. Однако заявитель вправе представить этот документ по собственной инициативе.

Если информация об уплате госпошлины отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате госпошлины не был представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав, документы, необходимые для государственной регистрации прав, к рассмотрению не принимаются (п. 4 ст. 16Закона N 122-ФЗ).

В зависимости от конкретной ситуации могут понадобиться и другие документы.

Кроме того, могут понадобиться копии вышеуказанных документов.

Шаг 2. Представьте документы в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по месту нахождения квартиры для регистрации права собственности.

Документы можно представить лично, через многофункциональный центр, в электронной форме или направить по почте.

При отправке документов по почте подлинность подписи на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, сделка с жилым помещением должна быть нотариально удостоверена, к заявлению прилагается копия документа, удостоверяющего личность (паспорта) (абз. 3, 4, 5, 8 п. 2 ст. 16 Закона N 122-ФЗ).

При представлении документов лично или через многофункциональный центр необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт) (абз. 11, 12 п. 2 ст. 16 Закона N 122-ФЗ).

Документы, представленные в электронной форме, должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) заявителя (абз. 3 п. 5 Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России N 723 от 29.11.2013).

Примечание. Порядок представления заявления и необходимых документов в электронной форме, а также требования к формату заявления утверждены Приказами Минэкономразвития России N 723 и N 722 от 29.11.2013.

Вам должна быть выдана (отправлена) расписка в получении документов (абз. 1 п. 6 ст. 16 Закона N 122-ФЗ).

Если документы направлены по почте или представлены лично через многофункциональный центр, расписка в их получении при наличии соответствующего указания в заявлении направляется в течение рабочего дня, следующего за днем получения регистрационным органом указанных документов (абз. 2 п. 6 Закона N 122-ФЗ).

Если документы представлены в электронной форме, то в течение рабочего дня, следующего за днем приема указанных документов, должна быть предоставлена информация об их приеме (абз. 3 п. 6 ст. 16 Закона N 122-ФЗ).

Шаг 3. Получите документ о регистрации права собственности на квартиру.

Срок государственной регистрации прав не должен превышать 10 рабочих дней со дня приема заявления и необходимых документов (п. 3 ст. 13 Закона N 122-ФЗ).

Примечание. В г. Москве срок регистрации прав на объекты жилого фонда не должен превышать 12 календарных дней (п. 1 Приказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве от 20.02.2014 N 54).

Если право собственности на квартиру зарегистрировано, управление Росреестра выдает свидетельство о праве собственности на квартиру. Его сразу стоит проверить на предмет ошибок (например, в Ф.И.О. или адресе) и при необходимости вернуть на исправление.

По определенным основаниям регистрирующий орган может принять решение о приостановлении государственной регистрации права собственности или об отказе в ней, о чем выдает заявителю соответствующее уведомление (ст. ст. 19, 20 Закона N 122-ФЗ). В случае несогласия решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Частой причиной отказа в регистрации права собственности на квартиру является подача неполного пакета документов либо их неверное оформление. Поэтому к процессу сбора документов на регистрацию прав собственности необходимо отнестись крайне ответственно.

Примечание. При отсутствии у вас времени либо желания для самостоятельного разрешения ситуации вы можете предоставить свои полномочия другому лицу, оказывающему услуги по оформлению права собственности на квартиру. В этом случае вам потребуется подготовить нотариальную доверенность на представителя (ст. ст. 185, 185.1 ГК РФ).

Оформление и регистрация самостоятельно подобранных вариантов недвижимости в Ростове-на-Дону

Если Вы самостоятельно подобрали для себя квартиру, дом, участок, дачу, объект коммерческой недвижимости, но испытываете трудности с оформлением документов, либо просто хотите получить определенные гарантии и уверенность, то «Альфа-Дон-Центр недвижимости» выполнит эту работу в Ростове-на-Дону наилучшим образом.

Сделки купли-продажи любой недвижимости имеют много нюансов и подводных камней.

Некоторые моменты, связанные с большими рисками при заключении договора, могут выявить только опытные юристы. При заключении сделки Ваши интересы помогут защитить профессионалы в лице нашей компаний. Они ведут сопровождение сделки на всех этапах и помогут Вам разобраться в самых непростых ситуациях.

Наши специалисты проводят экспертизу документов, подготавливают всю документацию качественно и в срок.

Обратиться по поводу оформления самостоятельно подобранного варианта недвижимости в Ростове-на-Дону Вы можете, позвонив по телефону +7(863)300-09-09

Оформление недвижимости. Оформление сделок с недвижимостью в Ростове-на-Дону.

Покупка любой коммерческой недвижимости – это трудоёмкий процесс, связанный зачастую с большим количеством затраченного времени и сил. Этот процесс, сопряжен с определёнными рисками и большим количеством «подводных камней» . Первая трудность с которой вы столкнетесь , это выбор объекта из огромного количества предложений, которое существует сейчас на рынке коммерческой недвижимости Ростова-на-Дону. Огромное количество объявлений в газетах, каталогах, и интернете.

Покупка любой недвижимости — это дело крайне не простое и весьма ответственное. Если речь идёт о покупке дома то хлопот на его выбор и приобретение вдвойне больше, относительно покупки квартиры, и это легко объясняется, гораздо большим количеством нюансов и подводных камней, при приобретении дома. Так на что же, в первую очередь нужно обратить внимание при выборе дома?Разобьём этот процесс на два этапа:1. Проверка состояния дома, его коммуникаций и участка. 2. Проверка .

При продаже или покупке объектов недвижимости, людям необходима помощь агентов, специализирующихся в данной области. Наиболее безопасным считается обращение в агентства недвижимости, которые находятся длительное время на местном рынке недвижимости, где работают профессиональные, с большим опытом работы сотрудники. Крупные агентства недвижимости постоянно взаимодействуют со средствами массовой информации, используя разные формы рекламы исходя из своих личных расчетов (наружную рекламу.

1) — Осмотр квартиры, которую вы хотите купить, обычно начинается со двора дома, в котором находится данная квартира. Прежде всего, нужно оценить, чистоту двора, его ухоженность, наличие мест под вынос мусора, состояние этих мест и т.д. — Следующим немаловажным аспектом оценки двора является, концентрация в нём автомобилей, наличие минимальных парковочных мест. Если автомобили ставятся как попало, мешая не только проехать, но и пройти к подъезду здания, захочется ли вам испытывать.

При проведении сделок с недвижимостью, людям необходима помощь агентств, специализирующихся в данной области. И хорошо, когда люди уже имеют опыт взаимодействия с агентствами недвижимости, знают с кем общаться, и что делать при совершении сделки с имуществом. Но как поступить тем, кто впервые сталкивается с проблемой выбора агентства. На рынке недвижимости Ростова-на-Дону существует не один десяток фирм, специализирующихся в данном виде деятельности. Все, в какой-то мере рекламируются, и.

Регистрация права собственности и приватизация имущества

Штат юристов Правового центра ООО «Гарантия» поможет зарегистрировать право владения жильём, строениями коммерческого назначения, земельным участком. Ответим на вопросы о процедуре оформления, а также представим ваши интересы в государственных и муниципальных инстанции на основании доверенности. Её можно подписать сразу во время первичной консультации.

Стоимость услуг

Преимущества, которые получают наши клиенты:

  • проверка пакета документов, который есть в наличии, на предмет соответствия перечню, установленному государством;
  • правовая оценка документов — это то, насколько они соответствуют требованиям законодательства;
  • юристы готовят договор, в котором будет приоритет на интересы клиента.

Мы занимаемся самой неприятной и утомительной частью процесса приватизации.

Регистрация права собственности на недвижимость

Процедура регистрации предполагает, что у заявителя есть законные основания для её проведения. Ниже мы перечислим в каких случаях возможна регистрация таких прав. Чтобы зарегистрировать (приватизировать) квартиру как свою собственность, можно использовать следующие основания:

  • Жильё регистрируется на основании вступления в наследство.
  • Предпосылкой для регистрации права собственности служит ЖК или ЖСК справка о том, что пай выплачен.
  • Если квартира оформляется, как заново созданный жилой объект недвижимости.
  • Основанием служит договор о передаче жильё в собственность нашего клиента.
  • Алиментное соглашение и брачный договор служат законными предпосылками для этой процедуры.
  • Судебное решение тоже является законным основанием.
  • Передача квартиры/дома на основе договора о доверительном управлении.

Помощь в приватизации квартиры

Процедура приватизации недвижимости происходит в порядке последовательных шагов. На каждом из этапов нужно придерживаться особенностей делопроизводства и документооборота. Знание правильной последовательности всех шагов помогает провести приватизацию гладко и в срок. Мы выполним:

  • Анализ документов на недвижимость, предоставленных заказчиком для использования приватизационного права.
  • Подготовка документов, на основании которых проводится техническая переоценка имущества.
  • Сбор нового пакета документов, которые подаются при государственной регистрации прав собственности.
  • Отправка перечня документов в ФРС.
  • Получения права собственности в виде зарегистрированного свидетельства и его вручение клиенту.
  • Последний пункт — это ещё не конец процедуры: нужно отследить соблюдение сроков государственной регистрации полученных прав.

Записываясь к нам на консультацию по поводу приватизации жилья, подготовьте документы, которые послужат законным основанием для возбуждения этой процедуры. Это могут быть:

  • договор о переходе квартиры в собственность;
  • завещание или документ, подтверждающий родство, судебное решение, инвестиционный контракт;
  • нотариальное согласие супруга(и).

Как проводится приватизация участка земли

Схема приватизации земли очень схожа с выше описанной схемой приватизации квартиры. Аналогичным образом необходимо проанализировать документы, служащие основанием для приватизации. В ряде случаев эти документальные основания нужно собирать. Дополнительно необходимо составить и послать запросы в кадастровый центр.

Правовая база для приватизации участка:

  • для юридических лиц нужны учредительные документы вместе с выпиской с ЕГРЮЛ;
  • протокол, составленный уполномоченной организацией, в котором указан факт сделки;
  • документ, подтверждающий право наследства;
  • договор о передаче участка, кадастровый план земли или решение суда;
  • нотариально подтверждённое согласие супруга(и).

Существует несколько регистрационных прав собственности на землю, которые определяются механизмом их возникновения, которые мы изучаем при обращении.

Обширная юридическая практика, скрупулёзное изучение нововведений в законодательных актах и профессиональная ответственность — всё это позволяет нам представлять права клиентов с полной отдачей делу. Им занимается отраслевой юрист, отслеживающий все нюансы этой сферы. Правовой центр ООО «Гарантия» несёт полную ответственность за результат, прописанный в договоре сотрудничества с заказчиком. Мы не даём пустых обещаний, а предоставляем объективный анализ ситуации, с которой пришёл к нам клиент.

Государственная регистрация права

Государственная регистрация права собственности на недвижимость, землю строение

С начала февраля 1998 г. в России законодательно введена норма обязательной государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества. Все существующие объекты недвижимости: земля, строения, дома и пр. должны быть зарегистрированы теперь в единой организации — в государственной регистрационной службе, о факте чего собственник земли получает свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость.

Факт регистрации прав собственности владельца на земельный участок, полученного по одному из учитываемых правоустанавливающих документов, может быть подтвержден либо Свидетельством о праве собственности на землю — этот документ старого образца по-преджнему имеет силу — а либо современным документом – Свидетельство о государственной регистрации права.

Право собственности на объект приобретатель получает по правоустанавливающему документу, а собственником юридически становится только после регистрации полученных прав.

Документы для государственной регистрации недвижимого имущества

Схема оформления государственнjq регистрация права приобретателя – итогового целевого документа – выглядит очень просто:

  • оформление документов на земельный участок;
  • оформление документов на строения;
  • оформление документов по смене собственника, например, договор купли-продажи или право на наследство.

После подготовки всех документов, совершения сделки или вступления в наследство необходима государственная регистрация права собственности (перехода права).

Теперь — основные документы, оформляемые в процессе сделки, вступления в наследство или регистрации собственности.

Документы на земельный участок:

  • кадастровый паспорт на земельный участок;

Документы на строения:

  • кадастровый паспорт на строение /не путать с кадастровым паспортом на землю;
  • технический паспорт на строение;

Эти документы оформляются на каждое строение, возведенное на земельном участке.

Документы, служащие основанием получения права собственности на недвижимость.

В зависимости от ситуации это может быть:

  • архивная выписка из постановления (решения) главы администрации о выделении земли;
  • договор купли – продажи недвижимости;
  • договор дарения недвижимости;
  • договор мены недвижимости;
  • свидетельство о праве на наследство.

Агентство недвижимости Наследие оказывает помощь квалифицированных юристов при оформлении Государственной регистрации права собственности на землю в Ростове-на-Дону. Чтобы получить грамотную помощь квалифицированного специалиста в вопросах Государственной регистрации права собственности на землю обращайтесь к нам по телефону в Ростове-на-Дону 8 800 550-30-10 или адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский 82/4, 9 этаж.

Смотрите еще:

  • Адвокат арифулина Адвокат арифулина В нашей коллегии работают адвокаты различной специализации.Ведущие адвокаты: Арифулин Александр Александрович Запись в реестре адвокатов Московской области № 50/131 Родился в 1978 году. В 2001 году окончил Московскую государственную юридическую академию. С 2002 года […]
  • Экономичная езда на авто Самый экономичный режим езды и рациональное движение на механике От стиля управления автомобилем значительно зависит расход топлива. Разница между спокойным и активным (спортивным) стилем может составлять в среднем 1 литр бензина для машин объёмом 1.4 – 1.8 литра. Чем больше объём […]
  • По правам ребёнка спб Уполномоченный по правам ребенка в СПб Агапитова Светлана Юрьевна Родилась 8 февраля 1964 года в Ленинграде. С отличием окончила факультет журналистики Ленинградского государственного университета (1986). Работала в отделе пропаганды Ленинградского обкома ВЛКСМ. В 1989 году стала […]
  • Расчёт аннуитетного платежа досрочное погашение Аннуитет - досрочное погашение кредита Механизм досрочного погашения кредита по схеме "аннуитет" ограничен некоторыми условиями. Досрочное погашение кредита при аннуитете возможно только в расчтетный период, начинающийся с даты платежа, продолжительность которого оговаривается в договоре […]
  • Павел юрист самара Квалифицированная правовая помощь адвоката Адвокаты коллегии “Коган и партнеры” оказывают правовую помощь физическим и юридическим лицам. Большой опыт позволил стать коллегии лидером на рынке юридических услуг города Самары. Коган Леонид Григорьевич Председатель коллегии, реестр.№ […]
  • Уголовный кодекс 1997 года Уголовный кодекс 1997 года Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита прав потребителей Трудовые споры, пенсии Главная Уголовный кодекс РФ […]
  • Земельный пай в наследство в россии Передача земельного пая по наследству Если вы решили оформить земельный пай в наследство, то необходимо учитывать, что это достаточно специфическая процедура. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы […]
  • Дарственная на дом в украине после смерти Порядок перехода права собственности на дарственную квартиру после смерти одаряемого О том, кому переходит дарственная квартира после смерти одаряемого лица, обязаны знать оба участника договора. Иначе могут возникнуть различные проблемы, включая потерю жилплощади. Перед оформлением […]