Как встать на очередь на жилье молодой семье в казахстане

Оглавление:

Жилье для молодых семей (по линии АО «Жилстройсбербанка Казахстана»)

У каждой молодой семьи в определенный момент встает вопрос приобретения собственного, отдельного от родительского дома, жилья. Реалии таковы, что не каждая молодая семья может приобрести квартиру на собственные средства. Для решения жилищной проблемы молодых семей по программе «Доступное жилье 2020» реализуется направление – «Молодая семья», предусматривающая возможность аренды квартиры с последующим выкупом без первоначального взноса и по сниженным процентным ставкам.

Подходите ли вы для участия в программе «Доступное жилье-2020» по направлению «Молодая семья»?

Для участия в направлении «Молодая семья» необходимо соответствовать некоторым условиям.

  • Возраст супругов. На момент подачи заявления возраст обоих супругов не должен превышать 29 лет. Если семья неполная, то ограничение по возрасту относится только к одному родителю, который воспитывает ребенка (детей), и также составляет 29 лет.
  • Период супружества. На момент подачи заявления период зарегистрированного брака должен составлять не менее 2-х лет. Данное ограничение не относится к неполной семье.
  • Состав семьи. В состав семьи входят сами супруги, их несовершеннолетние дети, а также нетрудоспособные родители супругов. Количество членов семьи будет учитываться при определении квадратуры будущей квартиры, на каждого человека выделяется не менее от 15 до 18 кв.м. Если в семье проживает 3 человека, то площадь квартиры не должна быть менее 45 кв.м.
  • Отсутствие жилья. Для участия по направлению «Молодая семья» у супругов и членов семьи не должно быть собственной недвижимости в том населенном пункте, где предполагается получение квартиры.
  • Доход. Ежемесячный совокупный чистый доход семьи за минусом пенсионных отчислений, индивидуального подоходного налога и ежемесячных трат на супругов и ребенка (детей) за последние 6 месяцев перед подачей заявления должен составлять в пределах:
    • минимальный – для г.г. Алматы, Астана — 4-х кратный размер прожиточного минимума МЗП, для остальных городов – 3 МЗП ;
    • максимальный – не более 12 МЗП.

Ежемесячные траты супругов составляют на одного человека – 15 месячных расчетных показателей (МРП), на одного несовершеннолетнего ребенка – 7,5 МРП.

Условия участия в программе Молодая семья

Уже 8 лет Правительство России осуществляет масштабный проект помощи молодежи, направленный на решение жилищной проблемы. Выполнив условия участия в программе «Молодая семья», действие которой с 2016 года продляется еще на 4 года, граждане России получают значительную материальную помощь при приобретении нового или строящегося жилья.

Условия программы «Молодая семья» на 2016-2020 годы предусматривают выдачу государственной субсидии на покупку жилья или долевое строительство жилья в размере 35% или 40% процентов от его оценочной стоимости. Деньги, выделенные государством, могут быть внесены в счет оплаты части договора купли-продажи, либо в погашение первого взноса или основной суммы задолженности по ипотеке. При этом, площадь приобретаемой квартиры должна соответствовать установленным государственным нормам:

  • Для семейной пары – 42 кв. метра;
  • Если в семье трое и более человек — 18 кв. метров на каждого.

Каждая молодая семья, решившая встать на очередь должна соответствовать следующим критериям, установленным Постановлением федерального правительства:

  • Быть зарегистрированной в очереди на улучшение жилищных условий, то есть признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий. Это может быть сделано в следующих случаях:
    • семья живет в непригодных для жизни условиях, т.е. не отвечающим нормам жилого помещения
    • площадь жилья на каждого члена семьи меньше, чем это установлено в их регионе
    • если семья живет в коммунальной квартире с болеющим членом семьи, совместное проживание с которым невозможно
  • Возраст супругов не должен достигать 35 лет
  • Являться гражданами России
  • Иметь подтвержденный уровень доходов, позволяющий оплачивать приобретение жилья сверх выделенной субсидии.

Необходимые документы

Подача документов на участие в программе Молодая семья, при соблюдении всех условий, осуществляется с 1 января по 31 июля текущего года. Приемом и обработкой документов занимаются муниципалитеты, они же формируют списки зарегистрированных участников программы. Для того, чтобы попасть в список участников проекта, необходимо собрать следующий пакет документов:

  • Собственноручно написанное заявление в двух экземплярах
  • Ксерокопия паспорта каждого совершеннолетнего члена семьи
  • Ксерокопия свидетельства о рождении каждого ребенка
  • Ксерокопия свидетельства о бракосочетании
  • Справка из жилотдела о нахождении в жилищной очереди
  • Ксерокопия документов на куплю-продажу или ипотеку на приобретенное жилье

Подробнее о необходимой документации вы можете ознакомиться на странице «Документы«.

Поданные документы рассматриваются не более 15 суток, а ответ с результатом рассмотрения высылается почтой с уведомлением. В течение месяца с момента получения положительного ответа, получить сертификат молодой семье можно будет через соответствующие подразделения муниципалитета. Однако получить субсидию молодой семье станет возможным только в следующем после регистрации году.

За это время списки попадают в Росстрой, который формирует общегосударственную базу многоквартирных домов, где можно приобретать молодой семье доступное жилье, соответствующее государственным требованиям.

Получив сертификат на участие в программе, в аккредитованном банке необходимо открыть счет, куда будут зачислены средства субсидии. После этого, списание средств с него происходит при заключении сделки с недвижимостью, либо по заявлению владельца на погашение уже оформленной ипотеки.

Благодаря этой программе, более 100 тысяч российских семей уже приобрели новое жилье, а учитывая то, что она теперь будет действовать как минимум до 2020 года, это число может сильно увеличиться. Желающим принять в ней участие, необходимо постоянно отслеживать вносимые правительством изменения, чтобы без проблем оформить все документы.

Программа «Молодая семья»: стоимость квартир и условия Жилстройсбербанка

Жилье молодым семьям в Казахстане реализуется с 2012 года, когда правительством была утверждена программа «Доступное жилье — 2020». Судя по запросам, данное направление очень востребовано среди казахстанцев. А вопросов у тех, кто недавно обзавелся семьей и хочет иметь собственный дом, накопилось немало.

Жилье для молодых семей через Жилстройсбербанк

Направление «Молодая семья», кроме Жилстройсбербанка, не реализует ни один оператор госпрограммы. Казахстанская ипотечная компания и Фонд недвижимости «Самрук-Казына» не строят жилье специально для молодых семей. Особенно из-за этого недоумевают супруги, которым больше 30 лет.

Какие условия выдвигают Казахстанская ипотечная компания и Фонд недвижимости «Самрук Казына» для претендентов на арендное жилье с последующим выкупом в 2016 году, читайте в прошлой статье, вызвавшей горячее обсуждение в комментариях.

Направление «Молодая семья» реализует исключительно Жилстройсбербанк, КИК и ФНСК не строят квартиры для данной категории населения.

«Ведь везде говорят, что возраст для молодых семей увеличили до 35 лет», — пишут в рубрику «Вопросы и ответы» портала kn.kz. Да, увеличили, но только для социально незащищенных категорий населения, стоящих в очереди на жилье. И только по линии КИК. С требованиями Казахстанской ипотечной компании можно ознакомиться пройдя по ссылке.

Новая норма не имеет отношения к молодым семьям, желающим купить квартиры от Жилстройсбербанка. Здесь требования следующие:

  • Гражданство Казахстана или статус оралмана.
  • Возраст супругов — меньше 29 лет.
  • Последние 5 лет у супругов и членов семьи (несовершеннолетних детей) не должно быть недвижимости.
  • Период зарегистрированного брака — от 2 лет.
  • Прописка обоих супругов там, где они претендуют на квартиру по программе. Для Астаны и Алматы — от 2 лет.
  • Молодая семья может быть неполная, где ребенка или детей воспитывает вдова или вдовец либо разведенный родитель.
  • Если молодая семья доступное жилье приобретает в городах-спутниках (например, Темиртау, Абай, Балхаш, Жезказган), требования о 2-летнем браке, а также прописке не действуют.ъ

Программа «Молодая семья»: очередь на жильё, прием документов

Карагандинец Ильяс Мынбаев собирается жениться, а вопрос жилья для него первоочередной.

— Я не знаю, купить квартиру со вторичного рынка или новостройку по госпрограмме, — рассказывает Ильяс. — Сходил в ЦОН, акимат. Говорят, что не принимают документы от молодых семей, только от бюджетников, госслужащих, сирот. Непонятно, программа молодая семья — государственная же, слышу о ней в новостях, но документы госорганы отказываются принимать.

Низкая информированность населения — вина специалистов, не разъясняющих народу нюансы программы. Молодой человек хочет сдать документы как молодая семья. А перед специалистом ЦОНа распечатан перечень граждан, имеющих право получить жилье от государства, где нет пункта о молодой семье. Он отвечает, что не положена квартира молодой семье по госпрограмме.

О том, кто относится к социально уязвимым слоям населения и имеет право встать в очередь на жилье от акимата, читайте здесь.

Однако именно местные исполнительные органы формируют списки участников данного направления. Делается это нерегулярно, а примерно раз за год, когда по линии Жилстройсбербанка сдается очередная новостройка с квартирами для молодых.

Акиматы не принимают документы от молодых семей, если те не относятся к социально уязвимым категориям населения.

Затем акимат объявляет о приеме документов на новый дом, начинается приемная кампания. Согласно программе, объявление появляется примерно за 6 месяцев до даты завершения строительства. Интернет-ресурс акимата, СМИ публикуют следующую информацию:

  • сроки приема документов,
  • условия для участников,
  • количество сдаваемых квартир,
  • характеристики жилья,
  • время, место приема документов.

Документы необходимо отнести в «Отдел жилищных отношений» акимата. Отбор претендентов проводится с помощью балльной системы. Подробнее о системе начисления баллов можно прочитать в следующем материале.

Набранные баллы зависят от количества детей. Больше детей — больше баллов. Однако тогда сложнее подтвердить доход.

После подсчёта баллов, акимат дает участнику направление в Жилстройсбербанк для оценки платежеспособности.

Пошагово процесс участия в программе (список документов и т.д.) «Молодая семья» описан в данной статье.

Квартиры молодым семьям реализуют только через аренду с последующим выкупом

Механизм прямой продажи по данному направлению не используется. Однако молодая семья может выкупить квартиру досрочно, когда появится возможность.

Сколько стоит квартира для молодой семьи? ЖССБ на запрос kn.kz ответил следующее: стоимость жилья для молодых семей пока остается неизменной и соответствует условиям Программы развития регионов. Соглашения о сотрудничестве между банком и акиматом подписываются с указанием стоимости за один квадратный метр жилья согласно условиям государственной программы.

Расчёт на выкуп жилья по программе «Молодая семья» в Астане, Алматы и регионах

Консультант Карагандинского филиала АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Ажар Абдрахманова рассказала о нюансах программы, а также предоставила расчеты. Согласно условиям первые 8 лет участник занимает квартиру бесплатно, оплачивая только коммунальные расходы. При этом он каждый месяц делает взнос на депозит ЖССБК, куда начисляется премия от государства на сумму ниже 200 МРП — 20% ежегодно + вознаграждение банка 2%. Таким образом, накапливается полсуммы от стоимости жилья. Затем участник выбирает любую программу Жилстройсбербанка и кредитуется.

Таблица 1. Пример расчета за 3-комнатную квартиру по «Молодой семье» в Астане и Алматы

Молодая семья: доступное жилье в Казахстане

Каждая молодая семья рано или поздно начинает задумываться о собственном жилье. Но как купить квартиру, если тебе 26 лет, состоишь на госслужбе и зарплата у тебя всего 120 тысяч тенге? При этом 25-летняя жена работает школьной учительницей с окладом 80 тысяч тенге, а дома двое ребятишек — 3 и 5 лет. Вариантов приобретения квартиры несколько. Можно взять ипотечный кредит и, обделяя домочадцев, десятки лет относить львиную долю семейного бюджета в банк. Можно продолжительное время копить на квартиру, откладывая «лишнюю копеечку» на депозит, при этом квартируя у кого-то из родителей. А можно воспользоваться условиями государственной жилищной программы по специальному направлению, которое реализует Жилстройсбербанк.

Шаг 1: выбрать направление «молодая семья»

Молодая семья, отвечающая заданным критериям, может принять участие в госпрограмме по двум направлениям по линии Жилстройсбербанка. Существует направление «для всех категорий населения», однако эксперты в один голос говорят, что, если вы соответствуете условиям, выгоднее всего подать документы на получение квартиры по направлению «молодая семья», Казахстан развивает такой способ помощи, как аренда жилья с последующим выкупом.

— Все вышеназванные параметры подходят для участия в государственной программе по направлению «молодая семья», — рассказывает порталу kn.kz заместитель руководителя управления жилья г. Астаны Мира Байсугурова. — Если они также зарегистрированы в браке 2 года и имеют непрерывную регистрацию местожительства в г. Астане не менее 2 лет на момент подачи заявления, то у них есть все шансы на получение квартиры.

Норма по увеличению возрастного порога для молодых семей до 35 лет еще не включена в действующую жилищную программу.

Молодая семья, претендующая на квартиру от Жилстройсбербанка, должна соответствовать следующим требованиям:

  • молодая семья, состоящая в браке не менее двух лет, и возраст обоих супругов не достиг 29 лет (на момент подачи заявления на участие в программе), а также неполная «ячейка общества», в которой детей (ребенка) воспитывает один из родителей, не достигший возраста 29 лет, в том числе разведенный, вдовый;
  • иметь гражданство Республики Казахстан или статус оралмана;
  • по регионам иметь регистрацию в населенном пункте, в котором молодая семья претендует на получение недвижимости;
  • отсутствие у молодой семьи (супруга, супруги, несовершеннолетних детей) жилой недвижимости на праве собственности или арендного жилья с правом последующего выкупа на территории РК;
  • отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий участника программы и супруга (-и), несовершеннолетних детей путем обмена жилого помещения или отчуждения жилища, принадлежащего ему на праве собственности, в течение последних 5 (пяти) лет по территории РК.

Однако возрастной порог для молодых семей собирались увеличить до 35 лет. Об этом в декабре прошлого года заявил председатель правления Национального холдинга «Байтерек» Куандык Бишимбаев.

Пресс-служба Жилстройсбербанка в ответе на официальный запрос сообщила о том, что в действующей с 1 января «Программе развития регионов до 2020 года» не предусматривается какое-либо увеличение возраста претендентов на квартиры. На данный момент ограничения для претендентов по направлению «молодая семья» остались прежними.

Чтобы прокомментировать заявление председателя правления, мы позвонили в пресс-службу холдинга. Специалист по связям с общественностью сообщила, что норма по увеличению возрастного порога участников еще не включена в действующую программу, так как необходимо дополнительное время для доработки документа. Сейчас программу утверждает правительство. Как только депутаты примут соответствующее решение, руководство холдинга сделает еще одно заявление. Так что увеличение возраста для направления «молодая семья», скорее всего, вопрос ближайшего времени.

Шаг 2: дождаться объявления о приеме документов

Как сообщили местные исполнительные органы, не ранее чем за 6 месяцев до даты завершения строительства на сайте акимата и в СМИ публикуются сроки приема документов, требования к претендентам, количество строящихся квартир, полная характеристика сдаваемого в эксплуатацию объекта, а также места приема документов. Как только объявление появится на свет, молодая семья, претендующая на доступное жилье, может начинать собирать документы и обивать пороги акимата.

Шаг 3: подать документы

Прием документов по направлению программы «молодая семья» осуществляют местные исполнительные органы, они же формируют списки очередников.

— Как таковой постановки на очередь по госпрограмме нет, мы просто составляем списки желающих, — говорит заместитель руководителя ГУ «Отдел жилищных отношений» акимата г. Караганды Дарын Бейбитулы. — Но есть определенные условия, так называемая балльная система, согласно которой та или иная молодая семья занимает своё место в списке. По итогам рассмотрения документов претендентам начисляются баллы. Это может быть и 20, и 50 баллов. Их количество зависит от наличия либо отсутствия детей. Естественно, что первым квартиру получит тот, у кого 50 баллов. По опыту могу сказать, что чаще всего по данной категории обращается молодая семья, имеющая одного ребенка.

В Жилстройсбербанке подробно рассказали, по каким направлениям и на каких условиях будут выдаваться квартиры молодым семьям. К примеру, можно подать документы по направлению «молодая семья» по линии ЖССБК. Документы принимают местные исполнительные органы.

Список документов:

  • документ, удостоверяющий личность участника программы, а также супруги (-а) и детей (нотариально заверенная копия);
  • документ о заключении брака (расторжении брака), свидетельства о смерти супруга/супруги, рождении детей (нотариально заверенная копия);
  • справка о наличии или отсутствии у претендента недвижимого имущества или арендного жилья с правом последующего выкупа по территории Республики Казахстан;
  • адресная справка о регистрации молодой семьи по месту жительства, подтверждающая проживание в соответствующем населенном пункте;
  • справка с места работы о заработной плате (для предъявления в финансовые институты).

Как начисляются баллы?

Порядок отбора заявителей производится акиматами областей, городов Астаны и Алматы по балльной системе:

  • за первого ребенка — 20 баллов, за каждого второго и последующего ребенка — 30 баллов.
  • за каждого из членов семьи, являющегося инвалидом или страдающего тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно перечню, утвержденному правительством Республики Казахстан, — 10 баллов.
  • претендентам, не включенным в список на построенный дом при предыдущих отборах в рамках государственных программ, — дополнительно 5 баллов.
  • за каждого из супругов, относящегося к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не достигших двадцати девяти лет, потерявших родителей до совершеннолетия, — 10 баллов.

Арендное жилье распределяют по очереди, которая определяется количеством набранных баллов. При равенстве баллов у претендентов решение о включении в список принимается жилищной комиссией большинством голосов. При этом совершенно неважно, первым вы подали заявление или последним. Даже если из 60 человек вы сдали документы последним, но подошли по всем критериям и имеете трех детей, то наибольшее количество баллов автоматически делает вас первым в списке.

Шаг 4: ожидание результатов

Согласно условиям госпрограммы отбор среди молодых семей производится жилищной комиссией при акимате с учетом присвоения баллов.

— Как только отбор произведен, сформированные списки претендентов в течение 5 рабочих дней с даты утверждения, с указанием критериев отбора и отображением количества набранных баллов публикуются на интернет-ресурсах, — поясняет заместитель руководителя управления жилья г. Астаны Мира Байсугурова.

Что же делать, если ваша молодая семья набрала наименьшее количество баллов?

— Если категория «молодая семья» подтверждена, граждане, не прошедшие отбор, могут принять участие в последующие годы, — успокаивает Мира Байсугурова. — Но хотим сразу оговориться, что участие в госпрограмме не является основанием для постановки на учет в качестве нуждающихся в квартире из коммунального жилищного фонда.

Плюсом этой ситуации является то, что такой участник автоматически претендендует на следующий объект, который будет построен в регионе. Программа «молодая семья» продолжает действие на следующий год, к тому же за ожидание добавят еще 5 баллов. Но всю процедуру, от ожидания объявления о сдаче очередного объекта до подачи документов, нужно будет пройти повторно.

Шаг 5: оценка платёжеспособности в ЖССБК

Молодым семьям, прошедшим отбор жилищной комиссии, выдается соответствующее направление в Жилстройсбербанк для оценки платежеспособности с указанием площади квартиры и её стоимости или аренды за 1 квадратный метр.

Для подтверждения платежеспособности претенденты должны предъявить банку следующие документы:

  • оригинал и копию удостоверения личности участника (супруга (-и), а также лиц, доход которых учитывается при оценке платежеспособности), паспорт (при отсутствии удостоверения личности), содержащий ИИН;
  • направление уполномоченного органа на прохождение банковской квалификации;
  • оригинал и копию книги регистрации граждан по участнику и супругу (-е) , лицам, доход которых учитывается при оценке платежеспособности) либо справку о регистрации граждан из уполномоченного органа сроком давности, не превышающим 3 месяца на момент подачи заемщиком заявления на предоставление займа;
  • оригинал и копию свидетельства о заключении брака;
  • справку с места работы с указанием размера оклада заявителя, супруга (-и) (если работает) и лиц, доход которых учитывается при расчете ежемесячного совокупного чистого дохода семьи.

Если у клиента есть обязательства по займам других банков и финансовых организаций, дополнительно требуются оригинал и копия договора банковского займа с графиком погашения. С момента предоставления участником программы направления и полного пакета документов банк рассматривает их в течение 7 рабочих дней.

С уведомлением об оценке платежеспособности, выданным ЖССБК, молодые семьи в срок не более 20 календарных дней с даты получения направления обязаны предъявить его обратно в местные исполнительные органы, которые сформируют окончательные списки подтвердивших платежеспособность заявителей для распределения арендного жилья.

Если платежеспособность не подтверждена или кандидат не явился в установленный срок, акиматы производят отбор другой молодой семьи из числа оставшихся.

Шаг 6: открытие депозита

Как пояснил Жилстройсбербанк, участники программы по направлению «молодая семья» могут заключить договор о жилстройсбережениях как до получения направления от местных исполнительных органов, так и после. Однако больше шансов будет у тех, кто начал копить деньги заранее.

Для того чтобы стать вкладчиком, клиенту потребуется всего лишь иметь при себе документ, удостоверяющий личность, с указанием ИИН. Вся процедура заключения договора занимает не более 10 минут. Каких-то особых условий для заключения договора о жилстройсбережениях нет. Размер рекомендуемого взноса при накоплении, так же как и сам срок накопления, зависит от выбранной клиентом тарифной программы. Регулярность накопления либо накопление с опережением позволяет клиенту заработать лучшее значение оценочного показателя, что впоследствии позволит набрать большее количество баллов для участия в Программе развития регионов до 2020 года. К тому же достижение минимального значения оценочного показателя — это одно из условий для получения жилищного займа.

Шаг 7: заключение договора

После ввода дома в эксплуатацию молодая семья заключает с акиматом договор аренды, который предусматривает:

  • оплату арендаторами арендного платежа по нулевой ставке на период не более 8 лет и коммунальных услуг;
  • обязательство накопления взносов на депозит жилстройсбережений в течение срока до 8 лет с даты заключения договора аренды для выкупа арендного жилья.

При этом необходимо помнить, что при отсутствии платежей по накоплению взносов в жилстройсбережения через 3 месяца акимат имеет право выселить арендатора и членов его семьи из квартиры.

После окончания всех бюрократических процедур молодая семья получает ключи от квартиры. Добро пожаловать!

Шаг 8 (дополнительный): оформление займа

По истечении установленного срока и после накопления на счету необходимой суммы молодая семья может получить в ЖССБК жилищный заем, т.е. ипотечный кредит, и выкупить квартиру. Выкупаемая квартира предоставляется в залог банку. Молодой семье доступное жилье, конечно, достается не даром.

— После заключения договора купли-продажи между вкладчиком и акиматом и получения банком от акимата зарегистрированных документов участник программы обращается в банк для оформления займа, а после выдачи займа молодая семья получает квартиру в собственность, — резюмировали в Жилстройсбербанке.

Сколько молодая семья будет платить за квартиру?

К примеру, за арендную трехкомнатную квартиру в Астане общей площадью 91 квадратный метр, из расчета 120 тысяч тенге за кв.м, заемщикам придется ежемесячно 8 лет платить сумму равную 58 тысячам тенге. Фактически это ипотека, семья будет отдавать ежемесячные взносы на депозит в Жилстройсбербанке, за счет которого и планируется накопить участниками необходимую сумму для получения жилищного займа с целью приобретения этой же квартиры.

Выплата арендных взносов


По данным колл-центра Жилстройсбербанка

Как пояснил онлайн-консультант Жилстройсбербанка, расходы по оформлению в банке отсутствуют. Единственное, за что придется заплатить банку, — это открытие сберегательного счета. Сумма комиссии составляет 0,55% от договорной суммы (минимально 5000 тенге).

Условия договоров аренды для молодых семей

  • Для арендаторов направления «молодая семья» оплату арендного платежа по нулевой ставке на период не более 8 лет.
  • Для арендаторов направления «для всех категорий населения» оплату арендного платежа, установленного акиматами областей, городов Астаны и Алматы в соответствии с методикой расчета арендной платы, взимаемой в государственных арендных домах, но не более 100 тенге за 1 кв.м, на период не более 8 лет.
  • Оплату коммунальных услуг (электричество, вода, тепло) и прочие эксплуатационные расходы.
  • Обязательство накопления взносов в жилстройсбережения в течение срока до 8 лет с даты заключения договора аренды для выкупа арендного жилья.

При отсутствии платежей по накоплению взносов на депозит жилстройсбережений через три месяца акиматы выселяют арендатора из квартиры.

При невыполнении арендатором договорных обязательств либо его добровольного выезда Жилстройсбербанк перечисляет в акиматы компенсацию за его фактическое проживание в арендном жилье из накопленных арендатором жилстройсбережений и/или гарантийного взноса. Сумма компенсации исчисляется в размере однократного размера ежемесячного взноса во вклад, рассчитанного на стандартных условиях накопления сбережений в течение 8 лет, за каждый месяц проживания с даты заключения договора аренды.

Процедура выселения молодой семьи из арендного жилья при невыполнении условий договора аренды и/или договора о жилстройсбережениях осуществляется акиматами. Копии заключенных договоров аренды жилья представляются акиматами банку.

При отсутствии платежей по накоплению взносов в жилстройсбережения в течение трех месяцев акиматы выселяют арендатора из квартиры.

Жилстройсбербанк заключает с молодыми семьями дополнительные соглашения к договорам о жилстройсбережениях, которые содержат условия аренды жилья с последующим выкупом, прием от арендатора оплаты гарантийного взноса в размере 6-кратного ежемесячного взноса по накоплению жилстройсбережений на случай невнесения платежей по накоплению взносов. Оплата гарантийного взноса не требуется при наличии у молодой семьи суммы накопленных жилстройсбережений в размере равном либо превышающем размер гарантийного взноса.

Акиматы также проводят отбор последующего арендатора в связи невыполнением предыдущим арендатором договорных обязательств либо его добровольного выезда.

Для последующего арендатора стоимость жилья будет уменьшена акиматами на размер полученной компенсации за фактическое проживание предыдущего арендатора.

Затем Жилстройсбербанк направляет списки в акиматы для заключения договоров купли-продажи арендных квартир по истечении срока и выполнения условий накопления жилстройсбережений для получения жилищного займа для выкупа арендного жилья.

Акиматы подписывают с участниками Программы договоры купли-продажи, передают их банку для оформления договоров займа и залога.

Предоставление жилищных займов сроком до 15 лет в соответствии с требованиями Закона РК «О жилищных строительных сбережениях в РК», внутренними документами банка.

Выкупаемое арендное жилье предоставляется в залог банку.

Молодая семья может участвовать в других направлениях

Также по линии Жилстройсбербанка реализуется направление «для всех категорий населения», в котором может принять участие и молодая семья.

Основные требования, предъявляемые к участникам программы группы І, заявляющим на участие по этому направлению по линии ЖССБК: по направлению «для всех категорий населения» участник подтверждает платежеспособность по обслуживанию займа для выкупа квартиры через систему жилстройсбережений или по накоплению жилищных сбережений с учетом арендных платежей по арендному жилью с последующим выкупом.

Основные требования, предъявляемые к участникам программы групп II и III:

  • иметь гражданство Республики Казахстан или статус оралмана;
  • иметь регистрацию в городах Астаны и Алматы в течение последних двух лет в случае претендования на получение квартиры в данных городах;
  • по направлению «для всех категорий населения» по линии ЖССБК в других регионах требование о регистрации в населенном пункте, в котором участник претендует на получение квартиры, не распространяется;
  • отсутствие у участника программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи (супруги, несовершеннолетних детей) жилой недвижимости на праве собственности или арендной квартиры с правом последующего выкупа на территории Республике Казахстан;
  • отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий участником программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи (супруги, несовершеннолетних детей) путем обмена жилого помещения или отчуждения жилища, принадлежащего ему на праве собственности, в течение последних 5 (пяти) лет по территории Республики Казахстан;
  • подтверждение платежеспособности по обслуживанию займа для выкупа жилья через систему жилстройсбережений или накоплению жилищных сбережений с учетом арендных платежей.

К сведению

Допускается участие в направлении «для всех категорий населения» (Астана, Алматы) лиц, не соответствующих требованиям подпункта 2), и в иных регионах подпунктам 3), 4) настоящего пункта при наличии нераспределенных квартир среди участников, соответствующих установленным требованиям.

Кто последний в очереди?

С очередями на госжилье ситуация аховая. Люди ждут квартиры по 10-12 лет, с конца 90-х – начала 2000 гг. В Астане 36 174 человека состоят на учете нуждающихся в квартире из коммунального жилищного фонда. За 2014 год, по информации Управления жилья г. Астаны, очередникам, состоящим на учете нуждающихся в жилье с 2004 года были предоставлены 73 квартиры. По мере завершения строительства, ввода в эксплуатацию жилых комплексов и поступления квартир в коммунальный жилищный фонд недвижимость из коммунального жилищного фонда будет предоставляться и дальше. При этом перед непосредственным предоставлением квартир граждане, состоящие на учете нуждающихся, обновляют ранее представленные документы.

Дома 2015 года

Как пояснили в Управлении жилья г. Астаны в рамках Программы развития регионов до 2020 года в Астане планируется ввести в эксплуатацию в 2015 году десять многоквартирных жилых комплексов. Объекты расположены в районах улицы Сауран, южнее пр. Тлендиева, на пересечении улиц Брусиловского, Иманова, Жубанова, улиц 23-31, 23-16, 23-17, 23-30.

Операторами строительства жилья являются местные исполнительные органы, АО «Жилищный строительный сберегательный банк Казахстана», «Жилье АО «ИО «Казахстанская ипотечная компания», «Жилье АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына».

Молодые семьи до 35 лет смогут претендовать на жилье в Казахстане

Молодые семьи до 35 лет в Казахстане смогут претендовать на квартиры в рамках новой жилищной программы. Об этом во время заседания парламентской фракции партии «Нур Отан» заявил председатель правления АО «Национальный управляющий холдинг «Байтерек» Куандык Бишимбаев, передает корреспондент Tengrinews.kz.

«Программа ориентирована на молодое население, мы закладываем совместно с правительством, что претендовать на эти квартиры смогут люди до 35 лет. 50 процентов всех квартир будут предоставлены молодым гражданам, молодым семьям до 35 лет. Мы несколько уходим от определения «молодая семья», которое в законе заложено до 29 лет, увеличиваем этот порог в целях этой программы до 35 лет», — сказал Бишимбаев. Ранее вице-министр национальной экономики Каирбек Ускенбаев сообщал о том, что в рамках новой программы, возможно, будет изменен возрастной порог для молодой семьи с 29 лет до 35.

При этом он отметил, что все жилье будет распределено только среди очередников.

«То есть формируем списки претендентов на эту программу только среди очередников, которые по состоянию на 11 ноября 2014 года (когда было озвучено Послание Президента) находились в очередях, формируемых местными исполнительными органами, то есть зафиксировались, как граждане, требующие улучшения жилищных условий или не имеющие жилья», — пояснил Бишимбаев.

Другие категории включают в себя многодетные семьи, неполные семьи, детей-сирот, работников сферы образования, здравоохранения и государственных служащих. «То есть 50 процентов жилья будет предоставлено молодым семьям до 35 лет, не имеющим своей жилплощади, состоящим в очереди в местных исполнительных органах, другая половина будет предоставляться социально уязвимым категориям, также состоящим в очереди», — пояснил Бишимбаев.

Напомним, что Президент Казахстана Нурсултан Назарбаев объявил о новой жилищной программе в рамках «Нурлы жол» 11 ноября 2014 года в своем Послании. Согласно условиям, жилье будет предоставляться без первоначального взноса и без процентов. Также была озвучена стоимость квадратного метра по новой жилищной программе.

Смотрите еще:

  • Помощь молодым семьям барнаул Программа молодая семья в Барнауле и Алтайском крае в 2018 году Краевая целевая программа "Молодая семья" в Барнауле и Алтайском крае действует с 2004 года. За период с 2004 - 2010 годы в ее рамках улучшили свои жилищные условия более 2500 молодых семей Алтайского края. Затем действие […]
  • Перенос судебного заседания по гражданскому делу Ходатайство о переносе судебного заседания Ищете, как составить ходатайство о переносе судебного заседания? Которое будет положительно рассмотрено судом? Мы разместили общие сведения о составлении и подаче такого рода документов. А также о возможных причинах переноса, которые будут […]
  • Материнский капитал как получить до трех лет Как можно использовать и обналичить материнский капитал до 3 лет в 2018 году Способы реализации материнского капитала постоянно совершенствуются. Актуальным для многих граждан остается вопрос о том, как вложить или обналичить материнский капитал до 3 лет. Существует несколько вполне […]
  • Как вытащить деньги с материнского капитала Сколько денег можно снять с материнского капитала в 2018 году Для начала следует напомнить, что право на получение материнского капитала имеет только та ячейка общества, в которой родился малыш либо проводилось усыновление ребенка, ставшего в семье вторым. Ежегодно сумма, выдаваемая в […]
  • Тк рф кратко Тк рф кратко 8(495)912-63-37 [email protected] Содержание, цели и структура трудового кодекса Российской Федерации "ТРУДОВОЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" от 30.12.2001 N 197-ФЗ (ред. от 05.04.2013 с изменениями, вступившими в силу с 19.04.2013). Трудовые отношения […]
  • Закон о приватизации до 2016 года Срок бесплатной приватизации жилья предлагается продлить еще на год Программу бесплатной приватизации жилья хотят пролонгировать. Соответствующий законопроект 1 , разработанный группой депутатов во главе с Сергеем Мироновым, внесен в Госдуму. Предлагается продлить срок бесплатной […]
  • Федеральный закон материнского капитала Материнский капитал Эта единовременная выплата предоставляется семьям, в которых второй или последующий ребенок появился после 1 января 2007 года. Программа материнского капитала действует по 31 декабря 2018 года (ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ "О […]
  • Адвокат чернов александр владимирович Адвокат Чернов Александр Владимирович Цены на основные услуги адвоката Чернов Александр Владимирович Цены на подготовку процессуальных документов адвоката Чернов Александр Владимирович Цены на судебную защиту по различным категориям дел адвоката Чернов Александр Владимирович Участие по […]