Как получить землю на сахалине бесплатно

Тест-драйв: как бесплатно получить гектар земли на Дальнем Востоке?

С 1 февраля 2017 года россияне получили право бесплатно арендовать до 1 гектара земли (100 соток). Мы попробовали это сделать.

Землю можно получить в одном из девяти регионов страны. Свободные участки предлагаются в:

  • Амурской области
  • Еврейской области
  • Камчатском крае
  • Магаданской области
  • Приморском крае
  • Республике Саха
  • Хабаровском крае
  • Чукотском округе
  • Сахалинской области.

Все участки расположены не менее чем в 10 км от городов с населением 50 тыс. человек и не менее 20 км от городов, где население составляет 300 тыс. человек.

Нужно готовиться к тому, что это будет чистое поле, болота или ухабы вдали от дорог.

Не все участки площадью 1 гектар. Выбрать можно землю площадью и в 10-20 соток. Также можно подать коллективное заявление на общий большой участок, чтобы на каждого человека приходилось до 1 гектара.

Землю может оформить любой гражданин России. Использовать её можно для проживания, выращивания растений или для занятия бизнесом.

Как подать заявление?

Самый простой способ оформления – через интернет. Для этого нужно зайти на сайт Надальнийвосток.рф. Дальше сложность – войти в личный кабинет могут только те, кто уже зарегистрировались на сайте «Госуслуги». Если у вас нет аккаунта, то нужно его сделать.

Шаг №1 – выбрать участок

Заранее определитесь вблизи какого города вам нужна земля. Вот цены на авиабилеты из Москвы до крупных центров, где предлагается участки:

1-4 июня 2017 года

Стоимость перелёта туда-обратно

Нет аэропорта. Нужно сначала до Хабаровска

Билеты на нужные

Перед вами откроется большая карта России. Увеличивайте масштаб и выбирайте конкретный участок. После 30 минут раздумий, мы выбрали участок в селе Многоудобное, которое расположено в 78 км от Владивостока. Добраться туда можно за 1,5 часа на машине. На общественном транспорте придётся ехать с пересадкой в городе Артём, что займёт 2-3 часа. Площадь участка составляет 1 га, а кадастровая стоимость – 1 638 200 руб.

Позже выяснилось, что на выбранной территории имеются дома. В службе поддержке сообщили, что в таком случае заявку отклонят. Сотрудница колл-центра рекомендовала выбирать участки без строений.

Шаг №2 – подать заявление

После выбора участка, вы попадёте в личный кабинет, где нужно нажать зелёную кнопку слева «Оформить участок в личное пользование».

Заранее сделайте фотографии (или сканы) страницы паспорта с данными о вас и страницу с адресом регистрации.

Заполните предлагаемую форму. Там нужно указать, в какой орган власти будет отправлено заявление на землю. Список официальных названий можно скачать тут. Если вам что-то не понятно, то позвоните в службу поддержки: 8(800) 200-32-51.

Формируете заявление, распечатывайте его, подписывайте, фотографируйте и отправляете вместе со сканами паспорта.

Всё. Теперь заявление рассмотрят власти.

Отказать могут в таких случаях:

  • заявлена неточная информация о себе;
  • если не приложены нужные документы;
  • если обращается не гражданин России;
  • если площадь участка больше 1 га.

Шаг №3 – оформить землю

Если всё хорошо, то в течение семи дней власти начнут готовить документы для передачи земли. В течение 20 дней договор на землю должен быть готов. Его могут прислать Почтой России или в электронном виде. Документы отсылаются, оформляются, и вы становитесь обладателем земли.

Землю могут отобрать

После оформления документов, с землёй нужно что-то делать. В течение трёх лет и трёх месяцев после оформления договора нужно подать декларацию об использовании участка. Сделать это можно через личный кабинет на сайте Надальнийвосток.рф. Там нужно указать, как используется земля, приложить фото/видео и документы. Если она не используется, то человек теряет право на оформление земли в собственность.

При использовании земли, через пять лет, у арендатора появляется право получить участок в собственность или в аренду на 49 лет. В первые пять лет аренды налог на землю платить не нужно, после оформления в собственность – придётся.

Что делать с землёй?

Это самый тяжёлый вопрос, на который должен ответить каждый, кто получает землю. Летать из Москвы во Владивосток на дачу невыгодно. Остаются два варианта: переезжать жить или организовать бизнес. Сайт Надальнийвосток.рф предлагает 50 готовых бизнес-планов. Например, построить коровник за 5 млн руб., заниматься производством чистой бутилированной воды при вложении 8,6 млн руб. или открыть пчелиную пасеку за 380 тыс. руб. Вероятно, всё это будет очень долго окупаться из-за больших транспортных издержек.

Мы продолжим следить за оформлением в аренду выбранного участка земли в селе Многоудобное и думать, что с ним делать.

Как получить землю на сахалине бесплатно

С 1 октября 2016 года горожане смогут подать заявки на предоставление «дальневосточного гектара» на территории муниципального образования «Городской округ «Город Южно-Сахалинск». Под сферу действия федерального закона попадают земли вблизи сел Синегорск и Старорусское. В этой связи владельцам земельных участков, расположенных в данном районе и не оформленных в собственность, необходимо обозначить свое право на землю.

Напомним, федеральным законодательством предусматривается предоставление в безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории Дальнего Востока. В Сахалинской области «дальневосточные гектары» уже выделяются с 1 июня в Тымовском районе. С 1 октября текущего года действие закона будет распространяться на весь регион, в том числе и на городской округ «Город Южно-Сахалинск».

— Закон распространяется на все муниципальные образования за исключением тех, где численность населения составляет свыше 50 тысяч человек. Для них установлен барьер в виде 10-километровой зоны от границы населенного пункта, — рассказывает и. о. начальника департамента архитектуры, градостроительства и землепользования администрации Южно-Сахалинска Владимир Гаврильчик. — Под сферу действия данного закона в рамках нашего городского округа попадают земли села Синегорск, северная часть села Старорусское, а также территория, расположенная на землях лесного фонда и Министерства обороны, на которые действует ряд ограничений.

На специально разработанном информационном портале надальнийвосток.рф наглядно представлены границы всех потенциальных участков, которые предоставляются на территории островного региона. В Южно-Сахалинске выделение участков ограничено не только границами населенного пункта, но и условиями рельефа гористой местности, а также правилами землепользования и застройки, которыми четко предусмотрен тот или иной вид деятельности. Получить информацию о том, к какой функциональной зоне принадлежит заинтересовавший участок, горожане могут на сайте grad.yuzhno-sakh.ru .

Согласно законодательству на одного человека отводится до 1 гектара земли. Каждый, в зависимости от целей, самостоятельно определяет размер необходимого участка. Допускается объединение лиц в группы, например выделение территории для всех членов семьи. В этом случае число участников не должно превышать 10 человек, а площадь участка — не больше 10 га. При подаче заявления предоставляется возможность не сразу указывать вид деятельности, который планируется осуществлять на выделяемой земле, а определиться с его выбором в дальнейшем.

Земельный участок выделяется в безвозмездное пользование сроком на 5 лет, по истечении этого времени при условии добросовестного использования земли в соответствии с целевым назначением возможно ее оформление в собственность.

Особых требований к соискателям законодательство не выдвигает, при рассмотрении заявок учитывается только дата подачи документов. Основанием для возврата заявки является неполный или неверно заполненный пакет документов. Также не отклоняются заявки, ранее 1 октября. Для того чтобы избежать неточностей при оформлении документов департамент архитектуры, градостроительства и землепользования администрации Южно-Сахалинска проведет ряд консультационных встреч с населением, на которых все желающие будут ознакомлены с границами территорий в пределах городского округа, где можно получить «дальневосточный гектар», а также с механизмом оформления заявки и перечнем документов. Первый семинар для жителей города запланирован на 23 июля. В дальнейшем консультации будут проводиться по мере необходимости.

В ДАГИЗ также обращают внимание всех землепользователей, чьи участки находятся в потенциальной зоне выделения земель, на необходимость оформления права собственности.

— В нашей практике бывали случаи, когда гражданам еще в конце 90-х выдавались земельные участки, но они до сих пор не провели межевание, постановку на государственный кадастровый учет и не оформили право собственности, в связи с чем их объекты могут быть неучтенными, — обращает внимание Владимир Гаврильчик. — На портале надальнийвосток.рф такие участки могут отображаться как не обремененные правами. Это значит, что потенциально любой желающий может подать заявку на чью-то землю, потому что она не оформлена.

Чтобы избежать подобных ситуаций и дальнейших судебных разбирательств, землепользователям необходимо в кратчайшие сроки проверить свои документы и провести все процедуры по узакониванию своего права на землю

Как бесплатно получить землю на Дальнем Востоке

Россиянам и иностранцам, переезжающим в Россию, предложили обосноваться на Дальнем Востоке. Всем желающим пустить корни в любом из регионов ДФО власти готовы предоставить по 1 гектару земли в безвозмездное пользование. О том, как получить участок, расскажем в этой статье.

В мае 2016 года президент РФ Владимир Путин подписал Федеральный закон, предоставляющий любому гражданину страны право получить гектар земли на Дальнем Востоке.

В июне того же года документ вступил в силу. Однако, поскольку реализация такого масштабного проекта не могла проходить в один этап, в полной мере осуществить свое право россияне смогли только через некоторое время. Подать заявление на бесплатное получение земли в ДФО все жители страны, независимо от места регистрации, смогли 1 февраля 2017 года.

Что можно получить

Согласно закону о дальневосточном гектаре, россияне или иностранцы, участвующие в программе «Добровольное переселение соотечественников», единожды совершенно бесплатно могут получить до 10 тысяч квадратных метров земли в ДФО для строительства жилья, дач, ведения сельского, лесного и охотничьего хозяйства или любого другого вида предпринимательской деятельности.

Важно! Можно получить и больше земли «в одни руки». Участки площадью до 10 гектаров предоставляются по коллективным заявкам, которые принимаются от групп до 10 человек.

Бесплатные земли получить в Приморском, Камчатском и Хабаровском краях, Амурской, Магаданской, Сахалинской областях, Еврейской автономной области, Якутии, и Чукотском автономном округе. Заявители могут самостоятельно выбрать участок, учитывая при этом близость дорог и коммуникаций. О развитии инфраструктуры обещали позаботиться власти.

Какие обязательства наступают при получении участка

Желающие получить «дальневосточный гектар» должны помнить, что

  • в безвозмездное пользование земля предоставляется только на 5 лет (по истечении этого срока гектар можно будет оформить в собственность или в аренду сроком до 49 лет, но после этого за него нужно будет платить налоги);
  • в течение 1 года после получения участка его владельцу необходимо уведомить власти о выбранном виде деятельности (при необходимости позже его можно изменить);
  • спустя 3 года после получения гектара нужно будет отчитаться властям о промежуточных результатах по освоению земли;
  • полученный участок нельзя продать, обменять, подарить или использовать в качестве залога;
  • если получивший «дальневосточной гектар» гражданин умер, право на безвозмездное использование земли переходит его наследникам.
  • земля предоставляется без каких-либо построек (позже в отношении участка и появляющихся на нем сооружений нужно будет проводить кадастровые работы).

Какие льготы предоставляют желающим обосноваться на Дальнем Востоке

Правительство предусмотрело целый комплекс мер для поддержки граждан Российской Федерации — жителей Дальнего Востока, а также тех, кто хочет переехать в регион: от помощи в трудоустройстве до получения субсидий для предпринимателей.

Кроме того, власти предлагают запустить льготную ипотечную программу со ставкой в 8% годовых для тех, кто захочет построить на Дальнем Востоке жилье.

Порядок подачи заявки на «дальневосточный гектар»

Подать заявку на бесплатное получение участка на Дальнем Востоке можно в электронном или бумажном виде несколькими способами:

  • зарегистрировавшись в федеральной информационной системе «На Дальний Восток» (для этого понадобится регистрация на портале госуслуг), предварительно выбрав интересующий гектар на интерактивной карте на сайте проекта;
  • посетив лично любое подразделение Росреестра или другой государственный орган, уполномоченный на предоставление земельных участков и заполнив заявление, в котором потребуется указать свои ФИО, место жительства и контактные данные, СНИЛС, площадь запрашиваемой земли. К документу также нужно прикрепить копию паспорта и в некоторых случаях схему размещения земельного участка (в случае его образования);
  • в МФЦ;
  • по почте в уполномоченный орган, в распоряжении которого находится запрашиваемый земельный участок.

По времени рассмотрение заявления на получение «дальневосточного гектара» займет до 30 дней с момента его получения уполномоченным органом. В течение 7 рабочих дней власти подготовят схему размещения земельного участка на публичной кадастровой карте и внесут данные о нем в систему. Не позднее, чем через 20 дней после получения от гражданина документа, будет готов проект договора с заявителем. Если сведения об участке в государственном кадастре недвижимости отсутствуют, госорганы могут дополнительно «взять» 10 дней на регистрацию объекта.

Более подробную информацию о подаче заявки и других возникших вопросах можно получить на сайтах Минвостокразвития, Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке, Росреестра, а также по телефону бесплатной горячей линии +7 (800) 200-32-51.

Когда могут отказать

Обращение заявителя на получение земли могут отклонить, если

  • заявление не соответствует установленным требованиям (в нем нет сведений о ФИО, месте жительства, СНИЛС и прочем или они недостоверны);
  • в заявлению не приложены необходимые сопроводительные документы (копия паспорта, схема размещения земельного участка);
  • заявление подано лицом, не являющимся гражданином РФ;
  • с одним заявлением обратилось одновременно более 10 граждан РФ;
  • площадь испрашиваемого земельного участка превышает 1 гектар на одного заявителя;
  • гражданин выбрал земли, которые уже заняты охраняемыми природными зонами, муниципалитетами или министерством обороны.

И напоследок хочется отметить: раздача земель на Дальнем Востоке не благотворительность. Перед властями стоит задача – способствовать освоению и развитию региона, поэтому, решая взять участок, не забывайте о том, что с вас все равно спросят: а как были использованы земли? Если гражданин не будет использовать полученный участок или решит задействовать его для целей, которые изначально не были оговорены и прописаны в законе, землю могут изъять.

Бесплатную землю на Сахалине могут раздавать в нескольких сельскохозяйственных районах

Инициативу полпреда в ДФО поддержали сахалинские власти

Губернатор Сахалинской области Александр Хорошавин считает, что в островном регионе идею бесплатного выделения в аренду земли в размере одного гектара можно было бы реализовать в районах с традиционно развитым сельским хозяйством, а также там, где имеются условия для развития отрасли, сообщает пресс-служба правительства области.

Напомним, что заместитель председателя правительства РФ — полномочный представитель президента РФ в ДФО Юрий Трутнев предложил бесплатно выделять в аренду земли в размере одного гектара каждому жителю Дальнего Востока.

В своем комментарии Александр Хорошавин, в частности, отметил:

В истории российского государства уже существовала подобная инициатива, которую в свое время успешно реализовали, обеспечив земельными участками людей из средней полосы в районах Сибири и Дальнего Востока.

В Сахалинской области мы могли бы реализовать данную инициативу в районах с традиционно развитым сельским хозяйством или там, где имеются необходимые условия для развития отрасли, скажем, в Тымовском, муниципальных образованиях западного побережья Сахалина, например, в Углегорском районе и ряде других.

Сейчас нам необходимо глубоко и серьезно продумать механизм реализации этой идеи в конкретных условиях, провести соответствующую техническую работу».

25 соток вместо 1 дальневосточного гектара: федеральная программа в Южно-Сахалинске выполняется с поправкой на местность

С 1 октября федеральная программа «Дальневосточный гектар» перешла в новую фазу. У любого прописанного в регионе дальневосточника появилась возможность подать заявку на участок на всей территории субъекта. До этого момента действие программы распространялось только на отдельные муниципалитеты в конкретной области. На Сахалине это был Тымовский район .

Островитяне живо отреагировали на шанс обзавестись гектаром земли, чтобы строиться, выращивать овощи и животных, разводить пчел и т.д. Многие примерили на себя роль счастливого помещика новой формации и бросились подавать заявку через федеральную информационную систему «НаДальнийВосток.рф» . Правительственные пресс-релизы изобиловали цифрами: под дальневосточный гектар власти готовы раздать треть всех сахалинских земель. Слова раскрасили цифрами: к выдаче отмерили 2 миллиона 900 тысяч гектаров, тогда как вся площадь Сахалинской области насчитывает 8,71 миллионов Га.

При каждом удобном случае подчеркивалось: «Особых проблем в реализации закона о дальневосточном гектаре у нас в области не выявлено, все идет спокойно». Нарекания в понимании местных чиновников у людей вызывали только сбои в федеральной программе.

Между тем проблемы, причем не только технического характера, у жителей возникали постоянно. По информации ИА Sakh.com, федеральный «Дальневосточный гектар» в Южно-Сахалинске стартовал с нарушений. Всем желающим получить бесплатную землю, выбравшим участок, заполнившим заявки и обратившимся в ответственный на территории муниципалитета орган — ДАГИЗ, вместо одного гектара предложили взять ни много ни мало — по 25 соток на человека.

Консультацию, на которой озвучили эту информацию, проводил начальник департамента архитектуры и градостроительства Владимир Гаврильчик. Он подтвердил будущим землепользователям: участки будут выдавать только в Старорусском и Санаторном, причем на этой земле можно только строить дома. Заниматься сельским хозяйством или другой деятельностью, предусмотренной федеральной программой, не разрешено.

Есть и еще один нюанс — в кадастровые карты Южно-Сахалинска закрались ошибки. Одни и те же участки на федеральном и на региональных сайтах оказались в разных состояниях: на одном свободны, на другом — заняты.

Первые подозрения, что на муниципальном уровне с дальневосточным гектаром что-то идет не так, у южносахалинца Богдана Бабенко возникли еще в середине сентября. При изучении ресурса , принадлежащего ДАГИЗу, оказалось, что при выборе фильтра «Дальневосточный гектар» свободны не все земли муниципалитета, как предполагалось и должно быть по закону, а только определенные зоны.

Оказалось, что получить гектар в Южно-Сахалинске можно в двух населенных пунктах — селах Старорусское и Синегорск. Но, говорит Богдан, при ближайшем рассмотрении ни в том, ни в другом брать нечего. На всех желающих городская администрация «щедро» отрезала чуть больше 3 гектаров в Старорусском и примерно в тех же пределах в Синегорске.

— Рассматриваем Старорусское. Когда подбираемся к изучению земельного куска, оказывается, брать нечего. Вот земля, зафиксированная за областью, тут система мелиорации, вот этот кусок уже выделен под животноводство — кто-то из фермеров занял. Здесь, где река — водоохранная зона. Выдавать нечего. В ДАГИЗе нам указывали на одно место в Старорусском. По сути возможности выбрать, прописанной в законе, нет. В ДАГИЗе настоятельно просят выбирать только на одном участке, одно поле. Это поле режут и дают на нем не больше 25 соток.

Но это, говорит Богдан, полбеды. Ничем другим, кроме как строительством дома, на 25 сотках заняться нельзя. По федеральному закону человеку можно определиться с назначением полученного «гектара» через год. Но, по словам Гаврильчика, говорит Богдан, в Южно-Сахалинске все по-другому. Участки земли, выделенные под программу, уже имеют свое назначение — Ж2 и Ж3. Изменить их статус в дальнейшем, сказали людям на консультации в департамента, будет весьма проблематично.

— Данная федеральная программа подразумевает совмещение в использовании участков. Ты не только можешь строить дом на гектаре, но и вести какую-то деятельность. ИЖС и сельское хозяйство, например, ИЖС и животноводчество. Я хотел ИЖС и немного коммерции, построить производственные помещения. Выбрал гектар в районе реки Буй. Но позже в ДАГИЗе выяснилось, что этот участок я взять не могу. Это областные земли. В ДАГИЗе вообще всем сразу дают обычную распечатанную карту. Не электронную. Показывают свою схему, она у них на стенде висит. Там все отмечено, как есть в реальности — выше реки Буй участки с кадастровыми номерами, справа поле, слева поле. На конкретный вопрос — где можно взять в Старорусском гектар — мне показывают, как и всем остальным, на определенное место. На вопрос, сколько я могу получить, отвечают: 25 соток на человека и только под ИЖС. Хотя на федеральном портале эти области в Старорусском абсолютно пустые. Тут полная свобода выбора — кликай — не хочу, выбирай по вкусу. Тут нет никаких строений, сооружений или кадастровых номеров, ничего. Бери не хочу. Но у нас только на словах все просто, — рассказывает Богдан Бабенко.

На карте, которую показывает Богдан, — Старорусское. Земли, которые по федеральной программе были пустые. Синим цветом на этой фотографии выделены участки, которые уже находятся у кого-то в собственности и размежеваны. Более того — они расположены на границе с Южным Соколом, на федеральном сайте их нет. Красным выделены зоны, которые доступны на федеральном сайте, но по факту они заморожены, и участки на них выделяться не будут, они якобы принадлежат области, а не Южно-Сахалинску. Черным выделена зона, где дают участки по федеральной программе «Дальневосточный гектар». Дают их исключительно под ИЖС и только по 25 соток на одного человека.

В Синегорске ситуация с «гектаром» оказалась не лучше. Половина выделенной под программу земли находится в пойме реки. Другую половину десятилетиями незаконно занимают местные огородники. Получается, что прежде чем взять кусок в пользование, придется повоевать с согражданами — отстоять огороды, затем право на воду и свет.

В ДАГИЗе особенности выдачи земель в определенных населенных пунктах редакции Sakh.com объясняют просто — всё согласно закону. Население Южно-Сахалинска явно больше 50 тысяч человек, а это значит, что от границ города необходимо отступить 10 километров. Как раз за рамками этой зоны оказывается Синегорск и северная часть Старорусского, где и можно выдавать дальневосточные гектары.

За разъяснениями Богдан отправился к юристам агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке — организацию, которая курирует реализацию программы «Дальневосточный гектар». Там мужчине подтвердили: если в регионе действует градостроительный план, а земли уже размежеваны и имеют свое назначение, изменить их статус простому человеку практически невозможно. В выдачу 25 соток вместо гектара в агентстве не поверили — настолько это сюрреалистично. Правда, получить официальную бумагу в ДАГИЗЕ — об отказе выдать ему 1 гектар — Богдану не удалось.

— Нам прямым текстом говорили: «В муниципальном образовании Южно-Сахалинск земли под дальневосточный гектар больше нет и новых районов под программу выделять не будут». Но через неделю от своих слов в ДАГИЗе отказались. Гаврильчик сказал, что мне никто не отказывал, а просто рекомендовали брать не больше 25 соток. Хотя 1 октября, когда я пришел, 25 соток звучали как единственно возможный вариант. К тому времени, пока я выяснял, кто прав, кто нет, свободной земли в интересующем меня месте уже не осталось, — вспоминает хождение за гектаром в кабинеты ДАГИЗа южносахалинец.

Подтвердить слова мужчины, что людям настоятельно рекомендовали брать именно по 25 соток и не соткой больше, могут скриншоты специализированной группы в мессенджере — люди, заинтересованные в гектаре, объединились, чтобы оперативно получать информацию после различных консультаций, в том числе и в ДАГИЗе.

Sakh.com попросил прокомментировать правомерность действий руководителя ДАГИЗ Южно-Сахалинска, который, ссылаясь на местный градостроительный регламент, предлагал людям писать заявления на выдачу 25 соток вместо положенного 1 гектара, «Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке». Вот что там ответили:

В силу Федерального закона №119-ФЗ уполномоченный орган не вправе отказать гражданину в предоставлении земельного участка размером до 1 гектара по программе «Дальневосточный гектар» на том основании, что градостроительными регламентами предусмотрены предельные максимальные размеры предоставляемых участков, которые превышают размер испрашиваемого участка. Решение об отказе в предоставлении земельного участка на выше указанных основаниях было бы неправомерным.

От первоначальной задумки — получить землю в границах Южно-Сахалинска на развитие уже существующего хозяйства — пришлось отказаться и Наталье Дорошенко. 25 соток под нехитрые, но спасительные в период кризиса идеи (разведения кур и с/х-посадки), женщине явно недостаточно.

— Власти обозначили участки, где можно выбрать гектар. Люди стали выбирать, оформлять, ждать разрешений. Программа заявки принимает, но потом выясняется, что это поле, у которого уже есть хозяин. Мой участок, который я выбирала, попал на земли сельхозназначения — как в той поговорке. Все для людей: «Возьми боже, что нам не гоже». Вообще накладок, говорит женщина, очень много.

— Я вижу три нерестовые реки, где можно брать участки: Очепуха, Найба, Ай (Советское) — откройте карту, они белым светятся. Я в шоке — неужели кому-то дадут там землю? В Соловьевке выбрали обрыв. В Охотском кто-то застолбил кусок моря. Кто-то на кладбищах чертит. Где нарисовал, там и приняли. Но потом все равно откажут. По идее такие заявки должны сразу отклонять, но нет — принимают. Люди на что-то надеются и продолжают.

На консультации в ДАГИЗе, подтверждает слова Богдана Наталья, людям подтвердили: земли сельхозназначения в Южно-Сахалинске больше не выдают. Их просто нет. У муниципалитета в приоритете многодетные семьи. В итоге Наталья решила попытать счастья в Долинском районе.

— Вообще реализация программы идет очень по-российски. Чтобы онлайн заполнить заявку, дома надо иметь, кроме хорошего Интернета, принтер и сканер. Вы много в селе, да даже в городе, знаете людей, у которых все это есть? После выбора участка и проверки ты идешь в личный кабинет, где надо прикрепить два скана паспорта, заявление распечатать-подписать-отсканировать и прикрепить на сайт. После этого только принимают в работу документы. Я не знаю у нас районы, где бы хорошо работал Интернет. Сах.ком вон и то плохо грузится. Да даже при скоростном Интернете программа подвисает с ПДФ-файлами. Поэтому только ножками в уполномоченные органы — топ-топ. Но и там неразбериха. Внятных ответов на вопросы, что будет с коммуникациями — со светом, водой, дорогами — мы не получили.

Ответ на этот вопрос получила редакция Sakh.com. В ДАГИЗе нас заверили: «Территории, определенные под предоставление земельных участков в безвозмездное пользование в Южно-Сахалинске, на сегодняшний день обеспечены подъездными путями, имеются точки подключения к сетям электроснабжения».

Впрочем, проблемы с реализацией федеральной программы на муниципальном уровне возникают повсеместно. На искажения в публичной кадастровой карте и неразбериху от консультантов на местах жалуются не только в Южно-Сахалинске. Мечта инвалида-колясочника Нины Десятовой из Корсаковского района — расширить свои сельхозяйственные эксперименты. Женщина хочет продолжить выращивать овес, пшеницу, но в других масштабах. Взять в хозяйство козу и расширить поголовье курочек.

Караулить свой заветный гектар женщина, как и многие, начала еще накануне 1 октября. Промучилась два дня, но подать заявку онлайн из Корсакова Нина так и не смогла.

— Если ты не знаешь, как оформлять, ты просто не оформишь. Люди не знают, как слои выставить в программе. Если не знаешь, то в море попадешь или еще куда. Сайт автоматически сдвигается на два сантиметра. Координаты точно не отметишь. Это 10 метров. Либо на санитарную зону выйдешь, либо на красную линию. Вчера вот мужчина приезжал тоже к нам в отделение в Корсаков, мне его жалко было: сайт дал отметить землю, а вышло, что она военным принадлежит, — делится эмоциями Нина. — Специалисты в уполномоченном органе тоже мало чем могут помочь. Они явно не подготовились. Можно было нормальные компьютеры поставить с нормальной скоростью. Я пришла, а мне девушка отвечает: «Сайт висит, ничего сделать не могу!» Я 2,5 часа просидела у них. Участок до сих пор не оформлен. Мне отвечают: мы в день всего две заявки оформили. Как будто хвастаются этим. Много, конечно, недоработок. И на федеральном уровне, что сайт зависает постоянно, и на местном.

Многие сахалинцы, из тех кто все-таки ступил на шаткую дорожку получения бесплатного гектара и столкнулся с первыми трудностями, уже задумался о дальнейшей судьбе в роли «счастливого помещика». На безвозмездной основе землю выделяют на 5 лет. После истечения этого срока по закону власти могут начать взимать арендную плату — эти меры изначально ввели, чтобы избежать использования участков не по назначению. Процентную ставку будут назначать в зависимости от статуса земель. Некоторые опасаются, что гектар может обернуться неподъемной суммой.

— Я вот сейчас выживаю только за счет огорода, кур и рыбалки, считаю, что нахожусь за чертой бедности. Просто выживаю, — говорит Нина. — Чем этот гектар аукнется, если выйдет его взять, сейчас непонятно. Может, как это обычно у нас бывает, промышленники будут в шоколаде, а обычным людям придется несладко.

На вопрос редакции Sakh.com: «На основании каких норм людям вместо положенного гектара предложили 25 соток?» в ДАГИЗе ответили сухо, но ясно — больше чем 25 соток под ИЖС, согласно нормам, давать не положено:

В соответствии с законом 119-ФЗ земельные участки, предоставляемые в безвозмездное пользование, должны использоваться в соответствии с установленными на территории муниципального образования градостроительными регламентами (правилами землепользования и застройки).

В соответствии с действующими правилами землепользования и застройки территории Старорусского и Синегорска определены под застройку: Синегорск — часть территории под застройку многоквартирными домами, часть под коммерческую застройку (территориальная зона ОД-9).

В рамках дальневосточного гектара заявки на предоставление земельных участков для ИЖС в Старорусском подавались площадью от 600 кв.м. до 2500 кв.м. в зависимости от конфигурации и свободной площади, с учетом градостроительного регламента, установленного правилами землепользования и застройки, в части максимального размера земельного участка 2500 м.кв.

Учитывая спрос на земельные участки под ИЖС, на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» территория, попадающая под предоставление в рамках дальневосточного гектара, в селе Старорусском представлена небольшими участками.

Хотя вот из официального пресс-релиза мэрии от 11 июля 2016 года:

Согласно законодательству, на одного человека отводится до 1 гектара земли. Каждый, в зависимости от целей, самостоятельно определяет размер необходимого участка. Допускается объединение лиц в группы, например выделение территории для всех членов семьи. В этом случае число участников не должно превышать 10 человек, а площадь участка — не больше 10 га. При подаче заявления предоставляется возможность не сразу указывать вид деятельности, который планируется осуществлять на выделяемой земле, а определиться с его выбором в дальнейшем.

Волновал редакцию и другой момент: если человек все-таки согласился на 25 соток, что происходит с оставшейся от гектара частью? Можно ли эту землю как-то дополучить, но, например, в другом месте? Увы, нет:

В соответствии со статьями 1 и 2 площадь предоставляемого в безвозмездное пользование составляет не более 1 гектара. Т.е. площадь земельного участка определяется гражданами по своему усмотрению, но не более 1 гектара. Предоставление земельного участка в безвозмездное пользование осуществляется разово, т.е., взяв площадь менее 1 гектара, «добрать» остаток потом не получится.

По самым свежим данным, всего на территории области по программе «Дальневосточный гектар» подано 1327 заявок. В Южно-Сахалинске это число составляет 129. Сколько из этих заявок одобрят, сколько человек, стоящих с этими заявками, дойдут до конца и начнут возделывать и строить — еще один интересный и полный нюансов вопрос.

От редактора

И только, пожалуйста, не говорите, что вы удивлены. Что в этом удивительного? История, спущенная сверху, совершенно не проработанная, не продуманная, не пройденная «ножками» чиновников-выдумщиков из Москвы, не связанная с конкретной территорией, не может выглядеть по-другому. Наши функционеры свои прямые обязанности часто выполняют со скрипом, а когда им диктуют что-то новое, да еще и такое замудренное, стоит ли ждать чего-то другого? Да они сами ничего в этом не понимают, уж поверьте, и каждый вопрос, типа заданных журналистами Sakh.com, ставит их в темный тупик, выбираться из которого ох как тяжело и ох как не хочется. Но надо — ведь уже отчитались! Темпы , очереди , Сахалин впереди всей планеты .

Другой вопрос, зачем хватать эти гектары — понятно, что в дальнейшем за сыр в мышеловке придется платить. Но это действительно вопрос другой — не ваше дело, зачем мне Мой Обещанный Целым Зампредом Правительства РФ Гектар. Обещали — будьте добры, дайте. А если есть проблемы, то скажите о них прямо, работайте с людьми, помогите им. Ведь о проблемах знают все. Но молчат. Понятное дело. Отчитались ведь. Кстати, ДАГИЗ же расформирован . Стало быть, и спросить теперь не с кого.

В общем хотели-то вроде, как лучше, но получилось, как всегда. Потренировались бы что ли на кошках. С напряжением ждем новых инициатив. Куратор с именем «Агентство по развитию человеческого капитала» еще не то может выдать.

Смотрите еще:

  • Какой договор заключить с работником чтоб не платить налоги Какой договор заключить с работником: отличия трудового и гражданско-правового (ГПХ) Не так давно Правительство обнаружило, что около 20 млн работоспособных россиян нигде официально не числятся, но и на бирже за пособием не стоят. Очевидно, что эти люди имеют нелегальные доходы, и […]
  • Тесты адвокат Тест на статус адвоката 2018! Что нужно знать о новом тесте на адвоката 2018 и как пройти первый этап экзамена на статус адвоката 2018? За время создания моего проекта для подготовки к экзамену на статус адвоката больше всего вопросов мне задают именно про электронное тестирование -1 […]
  • Уголовный кодекс ст 2954 Уголовный кодекс ст 2954 Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита прав потребителей Трудовые споры, пенсии Главная Уголовный кодекс РФ (УК […]
  • Ст 333 нк рф госпошлина в суд Статья 333.19. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями 1. По делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством […]
  • Уменьшение уставного капитала организации может быть осуществлено путем Уменьшение уставного капитала организации может быть осуществлено путем Почта редакции Предприятие не ведет деятельность. На балансе предприятия числится здание (вклад в уставной капитал 650 тыс. рублей), амортизировано на 300 тыс. рублей. Учредитель хочет изъять здание и уменьшить […]
  • Закон о банкротстве физических лиц 2 чтение Депутаты: процедура банкротства физлиц слишком дорогая и сложная Разговоры об упрощении процедуры банкротства физических лиц идут уже не первый месяц. Многие граждане, которые уже не в состоянии платить по своим долгам, не могут вступить в процедуру банкротства, поскольку она очень […]
  • Куплю дом в селе в крыму Продажа домов Дом 100 м2 с удобствами в Крыму горной местности 3 000 000 руб. Продается старый татарский дом 72 кв. м. 1 200 000 руб. Дом 96 м² на участке 10 сот. 4 400 000 руб. Дом 96 м² на участке 10 сот. 4 400 000 руб. Дом в каменке, Крым 2 300 000 руб. Дом в […]
  • Уголовный кодекс 1997 года Уголовный кодекс 1997 года Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита прав потребителей Трудовые споры, пенсии Главная Уголовный кодекс РФ […]